*RESERVIERT!!!!* Bezugsfreie helle 3-Zimmerwohnung in ruhiger Toplage

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese lichtdurchflutete und ruhige 3-Zimmerwohnung in der John Schehr Straße im Prenzlauer Berg. Die 65,7 qm große, im Hochparterre gelegene Wohnung ist Teil der Grünen Stadt und verfügt über einen Südbalkon auf eine ruhige, wenig befahrene Straße. Nach hinten hinaus gibt es eine weitläufige grüne Gartenanlage mit altem Baumbestand. Schlafzimmer, Küche und Bad gehen auf den Garten hinaus, während die beiden sonnigen, miteinander verbundenen Zimmer auf der Südseite liegen. Verkehrstechnisch ist die Immobilie hervorragend angeschlossen, viele Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig zu erreichen und der Volkspark Friedrichshain ist nur einen Katzensprung entfernt (5 Minuten zu Fuß).

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Vom zentral gelegenen Flur aus sind alle Räume betretbar. Die Wohnung wurde 2006 modernisiert (neue Elektrik / abschließbare Schallschutzfenster mit Doppelverglasung). Das Wohnzimmer verfügt über ein bodentiefes Doppelflügelfenster.
Fußböden mit rostroten Linoleum in den drei Wohnräumen und im Flur, beigefarbener Linoleum in der Küche, weißer Fliesenboden im Badezimmer. Küchenzeile mit Waschmaschine und Cerankochfeld, deckenhohe Schranknische im Schlafzimmer.
Das Badezimmer verfügt über Hänge-WC, Handwaschbecken, Wanne, beheizten Handtuchhalter und ein Fenster. Zur Wohnung gehört ein trockenes und warmes Kellerabteil (ca. 8qm).

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Maklerfreier Privatverkauf. NICHT vermietet und sofort bezugsfrei! Das Wohngeld beträgt ca. 300 Eurp pro Monat. Der Energieverbrauchswert liegt bei 119 kWh pro qm per anno. Energieträger: Fernwärme.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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