Direkt vom Eigentümer - Exklusive Penthouse-Maisonette – 7 Zimmer, ca. 159 m², 50 m² Terrasse

Objektbeschreibung

Willkommen in einer Wohnwelt, die Design, Komfort und Zukunftsdenken vereint. Diese luxuriöse Penthouse-Maisonette über zwei Ebenen wurde 2024 vollständig neu ausgebaut und präsentiert sich in hochwertigem Neubau-Standard – modern, stilvoll und bis ins Detail durchdacht.

Auf großzügigen ca. 159 m² Wohnfläche erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche, sechs Zimmer + Ankleide, zwei exklusive Bäder sowie eine beeindruckende ca. 50 m² große Sonnenterrasse mit Weitblick über Kahl am Main.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separat vom Hauptflur zugängliche, offen gestaltete 2-Zimmer-Wohnsuite mit fließendem Übergang zwischen Schlaf-, Wohn- und Arbeitsbereich – ideal als Jugendbereich, Homeoffice oder komfortabler Rückzugsort für Gäste bzw. ein Familienmitglied, optimal ergänzt durch das Duschbad im Obergeschoss.

Die Wohnung ist ein Raum für Menschen mit hohen Ansprüchen – ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen.

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung & Highlights
• 159 m² über 2 Ebenen (Ober- und Dachgeschoss)
• 7 Zimmer (4 Schlafzimmer + Ankleide + Wohn-Essbereich + separater Wohn-Arbeitsbereich)
• Ca. 50 m² Sonnenterrasse mit Fernblick
• Zwei moderne Bäder (Dusche + Wanne)
• Parkett, Fußbodenheizung, LED-Lichtkonzept
• Energieeffizienzklasse A (Wärmepumpe, 31 kWh/m²a)
• Ausgebauter Spitzboden, Garage und Stellplatz, Gemeinschaftskeller
Ein erstklassiges Penthouse für Menschen, die besonderen Wohnkomfort schätzen und wie im eigenen Haus wohnen möchten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

•Provisionsfrei
•Sofort bezugsbereit
•Energieausweis liegt vor
•Einbauküche (Kochinsel, Bosch-Geräte, Side-by-Side-Kühlschrank) und Badmöbel können für 15.000 € erworben werden
Telefon 0171 8620022

Hinweis für Interessenten:
Um Besichtigungen gezielt und für beide Seiten effizient zu gestalten, beantworten wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) sowie einer kurzen Beschreibung zur beruflichen Situation, dem verfügbaren Eigenkapital (grobe Größenordnung ausreichend) und dem geplanten Finanzierungskonzept.
Alle Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Hinweis für Makler:
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Wir bitten um Verständnis, dass keine Makleranfragen berücksichtigt werden und keine Maklerverträge abgeschlossen werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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