Wohnzimmer

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Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Gäste-WC

Gäste-WC

Gäste-WC

Gäste-WC

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Flur

Flur

Flur

Flur

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Gebäude Außenanansicht

Gebäude Außenanansicht

Eingangsbereich Gebäude

Eingangsbereich Gebäude

Kellerraum

Kellerraum

Grundriss 1.OG

Grundriss 1.OG

2,5 Zimmer Wohnung mit EBK & Balkon in zentraler Lage von Böckingen!

74080 Heilbronn

Einbauküche
Bad mit Wanne
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

695,00 € / Monat

Nebenkosten

200,00 € / Monat

Kaution

2.085,00 €

Baujahr

1971

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

modernisiert

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7365877

Anbieter-Objekt-Nr.

426186

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

149 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Diese exklusive 2,5-Zimmer-Wohnung im zentralen Heilbronner Stadtteil Böckingen ist eine einmalige Gelegenheit für Mieter, die Wert auf eine erstklassige Lage mit hervorragender Infrastruktur legen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den zahlreichen Vorzügen dieser attraktiven Immobilie. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig.

Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das aus einem Haus mit jeweils neun Wohneinheiten besteht. Mit einer Wohnfläche von rund 64 Quadratmetern bietet sie großzügigen Wohnraum. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Verweilen ein.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus Sie alle Räume erreichen. Der großzügige Wohn-/Essbereich bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Hier kann man gemeinsam die Geschichten des Tages austauschen und gemütliche Abende auf dem Sofa verbringen. Der Balkon ist der ideale Ort, um den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.
Ein geschmackvoll geschnittenes Schlafzimmer bieten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer optimale Rückzugsmöglichkeiten und laden zum Träumen und Entspannen ein.
Das Badezimmer besteht aus einer Badewanne und einem Waschbecken.
Die Küche lädt ein, um gemeinsame kulinarische Momente zu erleben.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnmöglichkeit.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat

Bemerkungen:
Balkon, Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Wir freuen uns, Ihnen eine sehr gut geschnittene, moderne und geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung anbieten zu können.

Weitere Informationen
- Wohnung ist neu gestrichen und renoviert
- ein überdachter Balkon
- Einbauküche vorhanden
- kein Stellplatz
- abschließbarer Kellerraum im Untergeschoss des Gebäudes
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Nebenkostenpauschale 200 Euro

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bitte halten Sie für Kontaktanfragen oder Besichtigungen die letzten drei Einkommensnachweise, eine Selbstauskunft sowie eine Schufa-Auskunft bereit.

Angaben gemäß § 5 DDG

KVLB Services GmbH
Allee 40
74072 Heilbronn

Tel.: 07131/6188375

Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Stuttgart
Registernummer: B 783669

Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27a Umsatzsteuergesetz: DE352606175

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Bäckereien und Drogerien bequem zu Fuß erreichbar.

Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut: Mehrere Buslinien und die Stadtbahn (S4) sind schnell zu erreichen und bieten eine direkte Verbindung in die Heilbronner Innenstadt sowie in umliegende Städte. Auch die Autobahn A6 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine ideale Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.

Für Familien und Freizeitliebende bietet Böckingen vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Wertwiesenpark lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Zudem sind Schulen, Kindergärten und Sportvereine in der näheren Umgebung vorhanden.

Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch die Vorzüge eines gewachsenen Stadtteils schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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