Einziehen und wohlfühlen! Helle 2-Zimmer Erstbezug mit Kamin, Balkon, neuer EBK Elterlein

Objektbeschreibung

Einziehen und wohlfühlen – Erstbezug nach Sanierung in ruhiger Zentrumsnähe

Viel schöner geht es kaum: zentrumsnah, ruhig und im Grünen gelegen. Die gepflegte Wohnanlage in Elterlein vereint naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen ins Zentrum – ideal für alle, die Ruhe und eine gute Infrastruktur schätzen.

Angeboten wird eine top sanierte 2-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug nach Sanierung im Erdgeschoss und im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten, vollständig vermieteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch einen optimalen Grundriss sowie eine hochwertige Ausstattung mit neuen Designböden, neuen Türen und einer eleganten, neu eingebauten Einbauküche inklusive Geräten.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon mit Südwest­ausrichtung (Breite ca. 5,6 m), der viele Sonnenstunden bietet. Ergänzt wird das Wohnangebot durch ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie einen großen, zur Wohnung gehörenden Kellerraum.

Dank moderner, energiesparender Haustechnik und Vollwärmeschutz erreicht das Gebäude einen sehr guten Energieverbrauchswert von nur 72 kWh/(m²·a) (verbrauchsabhängig), was sich in niedrigen Heizkosten widerspiegelt.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Weitere Pluspunkte

Große, gepflegte Grünanlage mit Wiese, altem Baumbestand, Trockenplatz und Fahrradabstellmöglichkeit – ideal auch für Kinder

Zuverlässiger Hausmeister- und Reinigungsservice

Trockenboden für alle Mieter sowie separates Kellerabteil

DSL/Highspeed-Internet verfügbar

PKW-Stellplatz anmietbar

Ruhige, verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit sehr guter Verkehrsanbindung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Kaution zahlbar in Raten.

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