Wohnhausfront

Wohnhausfront

Hauseingang

Hauseingang

Aufzug

Aufzug

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad

Bad

Bad

Bad

Küchenzeile

Küchenzeile

Gardaroe

Gardaroe

Großer Balkon

Großer Balkon

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Essbereich

Essbereich

Grundriss

Grundriss

Ruhige, schnukelige 2-Zimmer-Wohnung zu verkaufen

90402 Nürnberg

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

287.000,00 €

Hausgeld

260,00 €

Baujahr

2014

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7365651

Anbieter-Objekt-Nr.

429989

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

71 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Diese ca.46 m² große Etagenwohnung in einem gepflegten, Zentrumnah gelegenen Mehrfamilienhaus, bietet komfortables Wohnen in ruhiger Lage.
Die Wohnung ist sehr hell und sonnig und verdammt gemütlich.
Das Objekt ist vollständig möbliert und hat eine tolle Zimmeraufteilung. Auch der große Balkon, lädt zum Verweilen ein.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
- geflieste Fußböden
- Fußbodenheizung Die Wohnung ist voll möbliert und besteht aus:
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Essecke
- Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche und WC
- großer Balkon
- Garderobe
- Aufzug
- abgetrennter, verschließbarer Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Sehr gutes Anlageobjekt, da die Wohnung sehr zentral aber ruhig gelegen ist. Vermietungen des Objektes keine Problem, da die Anfragen sehr hoch sind. Die Wohnung und der Tiefgaragenstellplatz ist zur Zeit langfristig vermietet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Nürnberger Stadtteil Wöhrd, nur wenige Minuten von der Innenstadt und Bahnhof entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre, gepflegter Mehrfamilienhäuser und einer hervorragenden Infrastruktur.
Wöhrd bietet, die perfekte Kombination aus städtischen Leben und naturnahem Wohnen. Die Wöhrder Wiese und der Wöhrder See liegen in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden im Grünen an.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß zu erreichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nachverkehr ist ausgezeichnet. Die S-Bahnstation und der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuss zu erreichen.
Dank der zentralen Lage sind sowohl Berufspendler, Paare oder Single bestens angebunden und profitieren von kurzen Wegen in alle Richtungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Elke Nehrig


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