Exklusive 3 Zimmer-Wohnung mit 1 TG-Stellplatz und Wallbox in direkter Wasserlage in Berlin-Köpenick

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss mit einem überdachten Balkon in Südwestausrichtung und ist bequem und barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Sie begeistert durch ihre direkte Wasserlage mit einem nutzbaren Uferweg, einem grossen Spielplatz und einer Plaza für die Bewohner. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer inkl. Küche mit fast 50 m² eröffnet einen tollen Panoramablick auf die Spree.
Die Deckenhöhe in den Wohnräumen beträgt 2,72 m.

Das Parkett in Verbindung mit einer modernen Fußbodenheizung und der Smart Home App Steuerung sorgen in der gesamten Wohnung für eine individuelle angenehme Wärme.
Das 1. Bad ist mit Villeroy& Boch Badewanne und einem Doppelwaschtisch hochwertig ausgestattet; ein separates 2. Bad bietet eine Dusche mit ebenerdigem Zugang, luxuriöser Hüppe Duschabtrennung und Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Bäder haben eine dimmbare Decken- und Wandbeleuchtung und sind mit eleganten Wandarmaturen von Steinberg ausgestattet.

Private optionale Bootsanlegeplätze sind bequem von der Gartenanlage zu erreichen und bieten einen direkten Zugang zum Wasser. Das Areal ist ein in sich abgeschlossenes Grundstück mit einem hohen Mass an Privatsphäre.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit Seitenwand, der mit einer komfortablen 11 kW Wallbox incl. Steuerungsmöglichkeit ausgestattet ist. Die Tiefgarage ist bequem per Aufzug erreichbar. Weitere Stellplätze können angemietet werden.
Weiterhin gehört ein Kellerabteil mit 7,2 m² zur Wohnung.

Besonders hervorzuheben ist, dass diese vom Eigentümer selbst genutzte und sehr gepflegte Wohnung provisionsfrei angeboten wird – ein seltener Vorteil, der diese Immobilie noch attraktiver macht.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die exclusive Ausstattung bietet einen hohen Wohnkomfort. Dazu zählt die in der gesamten Wohnung dimmbare Beleuchtung mittels Touchdimmer, eine umfangreiche Steckdosenausstattung, eine komfortable Smart Home App Steuerung der Fussbodenheizung pro Zimmer mit digitaler Ist-Temperaturanzeige in jedem Raum und der Rolladensteuerung pro Zimmer incl. Dämmerungsfunktion.
Die integrierte hochwertige Küche begeistert mit vielen funktionellen Schränken und Schubladen, wie Le Mans Schränken. Sie wurde 2023/2024 um hochwertige Elektrogeräte von Liebherr mit WLAN- Einbindung, Bosch-Backofen und 80 cm Miele Induktionskochfeld erweitert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Bei dem Energieträger handelt es sich um eine Kraft-Wärme-Kopplung und Erdgas E.
Für weitere Detailinformation oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um Ihre Kurzbewerbung mit vollständigen Kontaktdaten per E-Mail und Ihrer Tel. Nr.

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