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Großzügige 2 Zimmerwohnung mit Fahrstuhl und Sonnenbalkon nach Kernsanierung in 2024

25436 Uetersen, Theodor-Storm-Allee 12-14

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

950,00 € / Monat

Nebenkosten

195,00 € / Monat

Kaution

2.850,00 €

Heizkosten

85,00 € / Monat

Baujahr

1972

Verfügbar ab

01.04.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Objekt in Etage

4

Portal-Objekt-Nr.

W7365527

Anbieter-Objekt-Nr.

286954

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

168 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Objektbeschreibung

Sehr großzügige Zweizimmerwohnung mit Fahrstuhl vor der Tür sowie Sonnenbalkon in den Nachmittags bzw. Abendstunden im Sommer.
Ein Fahrstuhl befindet sich direkt vor der Haustür. Vom Balkon haben Sie eine herrliche Sicht über „Langes Tannen“ und das benachbarte ruhig Wohngebiet angrenzend an guter bis sehr guter Wohnlage bzw. Mikrolage. Vom Balkon genießen Sie die Sonnenuntergänge über den Dächern der Stadt und mit der Fernsicht auf die Elbe genießt man einen herrlichen Ausblick. Die Wohnung ist großzügig geschnitten. Vom Flur gelangen Sie in alle Zimmer. Alle Gewerke wurde rund erneuert: Bad, Küche, Böden, Wände, Decken, Elektroinstallation, Heizkörper und Fenster. Ein hochwertiger Fußboden in Fischgrät Optik sowie anthrazit farbene Fliesen im Flur, Bad und Küche passen gut zusammen. Die Küche ist voll ausgestattet und bietet reichlich Platz auf der riesigen Arbeitsplatte in Eichenoptik. Eine kleine angrenzende Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für eine eigene Waschmaschine. Ein kleiner Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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Lagebeschreibung

Von Uetersen gelangt man innerhalb von 10-12 Min auf die A23 und hat damit innerhalb weiterer 15-20 min Anschluss an das Hamburger Dreieck Nordwest. Nach Elmshorn gelangen Sie ebenfalls innerhalb von 15 min mit dem Auto. Uetersen bietet alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Das Rosarium ist fußläufig zu erreichen, ebenso wie das Schwimmbad und die Einkaufsstraße. Das Naherholungsgebiet „Langes Tannen“ ist ebenfalls innerhalb von wenigen Gehminuten erreicht und lädt zum Spazieren oder Laufen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Theodor-Storm-Allee 12-14
25436 Uetersen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Tobias Hübner


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