175.000,00 €: Kaufpreis

55,74 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

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175.000,00 €: Kaufpreis

55,74 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Perfekt für Eigennutzer & Kapitalanlager - 2 Zi. mit Balkon!

13595 Berlin

175.000,00 €: Kaufpreis

55,74 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

175.000,00 €

Käuferprovision

Der Käufer und Verkäufer bezahlen jeweils 3,57% inklusive MwSt.

Anzahl Bäder

Portal-Objekt-Nr.

W7365413

Anbieter-Objekt-Nr.

511775#4053

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Energie

Gebäudeart

Wohngebäude

Befeuerungsart

Öl

Objektbeschreibung

Perfekt für Eigennutzer & Kapitalanlager - 2 Zi. mit Balkon!

Diese gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55,74 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung wird über eine Ölzentralheizung beheizt und bietet ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, auf dem Sie entspannte Sonnenstunden genießen können.

Ein Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Hier finden Sie ein Zuhause mit Potenzial in angenehmer Wohnlage.

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Ausstattung

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer, eine funktionale Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt folgende monatliche Mieteinnahmen:

- Kaltmiete: 350,00 €

- Nebenkosten: 100,00 €

- Heizkosten: 55,00 €

- Gesamtmiete: 505,00 €

Somit eignet sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen.

Sonstige Angaben

Der Makler erhebt vom Käufer und Verkäufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. ges. MwSt.

Um Ihnen nähere Informationen zukommen zu lassen und Ihnen eine Besichtigung zu ermöglichen, bitten wir um Mitteilung Ihrer Email-Adresse und Ihrer Telefonnummer.

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Besuchen Sie uns auf:

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Pinar Düz
00491778851194, + 49 30 780 820 70, +491778851194
Düz Immobilien

Kontaktdaten

Anbieter

Immoparadies EOOD

Ansprechpartner

Düz Immobilien
Pinar Düz
Warthestr. 1
12051 Berlin

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Spandau, einer grünen und familienfreundlichen Wohnlage mit hohem Freizeitwert. Umgeben von Seen, Parks und weitläufigen Erholungsgebieten genießen Sie hier eine ideale Kombination aus Natur und urbaner Infrastruktur.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind bequem erreichbar. Die Spandauer Arcaden sowie der S- und U-Bahnhof Rathaus Spandau sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine optimale Anbindung an die Berliner Innenstadt.

Der nahegelegene Südpark, Grimnitzsee sowie der Pichelssee, die Scharfe Lanke und der Stößensee laden zu Spaziergängen, Wassersport und Erholung ein. Über die Heerstraße erreichen Sie schnell die City West sowie die B5 und den Berliner Ring (A10). Den Potsdamer Platz erreichen Sie in ca. 30 Minuten.