Wohnzimmer / Küche

Wohnzimmer / Küche

Bad

Bad

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss Schlafzimmer

Obergeschoss Schlafzimmer

1,5 Zimmer Wohnung mit gehobener Ausstattung in der Neustadt

28201 Bremen, Siebenrutenweg 11

Fußbodenheizung
Einbauküche

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

950,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Kaution

1.900,00 €

Baujahr

2026

Verfügbar ab

01.04.2026

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Portal-Objekt-Nr.

W7365197

Anbieter-Objekt-Nr.

429753

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

30 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Elektro

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Diese moderne und helle 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche befindet sich im Siebenrutenweg in ruhiger Lage der beliebten Bremer Neustadt und wird als Erstbezug angeboten. Das Gebäude wurde im KfW-55-Standard errichtet und bietet energieeffizientes Wohnen auf zeitgemäßem Niveau.

Der Grundriss ist klar und großzügig gestaltet. Herzstück der Wohnung ist die große Wohnküche, die ausreichend Platz für Kochen, Essen und Wohnen bietet und eine angenehme Aufenthaltsqualität schafft. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Schlafzimmer, welches über eine Spindeltreppe erreicht wird, sowie ein modernes Badezimmer.

Einzugstermin ab 1.4. möglich. Keine Raucher.
Kaltmiete 950 Euro
Nebenkosten 100 Euro (inkl. Heizung)

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Einbauküche, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


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Lagebeschreibung

Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in ca. 2 Gehminuten erreichbar. Der Werdersee als attraktives Naherholungsgebiet liegt nur etwa 3 Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die Straßenbahnlinie 4 (Haltestelle Rosenpfad) sowie die Buslinien 26 und 27 (Haltestelle Willigstraße) sind jeweils in rund 2 Minuten fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt und weitere Stadtteile.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ruhiges, modernes Wohnen in stadtnaher Lage mit hoher Energieeffizienz und guter Verkehrsanbindung suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Siebenrutenweg 11
28201 Bremen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Thomas Grimme


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