284.500,00 €: Kaufpreis

83,65 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Balkon 2 Ausblick

Balkon 1 Ausblick

Balkon quer

Flur

Flur (2)

Schlafzimmer

Bad

Abstellraum

Wohnzimmer

Keller

Haus Optima

Luma Grundriss Wohnung 4 bemaßt

Luma Grundriss 1. Obergeschoss bemaßt

Lageplan Braubach

284.500,00 €: Kaufpreis

83,65 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

ERSTBEZUG - Großzügige und offen gestaltete 2-Zimmer-Wohnung - 15 Fahrminuten von Koblenz entfernt

56338 Braubach, Dachsenhäuser Str. 46

284.500,00 €: Kaufpreis

83,65 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Personenaufzug

Fußbodenheizung

ohne Keller

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

284.500,00 €

Quadratmeter-Preis

3.401,08 € / m²

Hausgeld

200,00 €

Baujahr

2027

Anzahl Bäder

Anzahl Balkone

2.0

Objektzustand

Erstbezug

Portal-Objekt-Nr.

W7365179

Anbieter-Objekt-Nr.

BRA-Luma4

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

LUFTWP

gütig bis

2034-09-12

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

11.00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A+

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2027

Angaben zur Infrastruktur

Entf. zur Ortsmitte

ca. 0,9 km

Objektbeschreibung

Auf dem Grundstück entstehen 4 Objekte mit 35 hochwertigen Eigentumswohnungen. Das Haus Luma umfasst 10 Wohneinheiten. Alle Wohnungen der seniorengerechten Wohnanlage verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Ebenso verfügt jede Wohnung über einen Keller - für extra Stauraum. Jedes Haus hat einen Aufzug.

Die Fotos in der Anzeige stammen von einer baugleichen Wohnung im 1. Bauabschnitt.

Es können oberirdische Stellplätze für 9.500 EUR erworben, sowie überdachte Garagenstellplätze für 19.700 EUR erworben werden.

Es fällt keine zusätzliche Maklercourtage an.

Die m²-Angaben der Balkone sind in den Grundrissplänen mit 50% ihrer Grundfläche berechnet.

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Ausstattung

-Dreifach-isolierverglaste Kunststofffenster
-Elektrische Rollläden
-Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
-Bodenbeläge nach Wahl: Parkett, Laminat oder Fliesen
-Ausstattungsmerkmale teilweise noch frei wählbar

Kontaktdaten

Anbieter

abc Specht GmbH & Co. KG

Ansprechpartner

Maximilian Specht
Wilhelm-Mangels-Straße 22
65183 Montbaur

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Braubach liegt idyllisch in einem breiten Tal am Fuße der Marksburg und ist harmonisch in die umgebende Landschaft eingebettet. Mitten im UNESCO-Weltkulturerbe Mittelrhein genießen Sie eine besondere Wohnqualität – inklusive Blick auf die historische Marksburg und Sonne von früh bis spät.

Romantische Fachwerkhäuser, eine charmante Altstadt mit verwinkelten Gassen sowie zahlreiche kleine Plätze prägen das Stadtbild. Die umliegenden Weinanbaugebiete, das Rheinufer und viele Wanderwege bieten zudem hervorragende Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung.