2-ZWohnung mit Balkon in guter Lage Berlin Siemensstadt direkt vom Eigentümer

Objektbeschreibung

Die angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin Siemensstadt ist momentan durch Eigentümer selbst bewohnt.
Es liegt in wirklich logistisch guter Lage in Berlin Siemensstadt. Gerade an der Grenze vom Spandau und Nord-Charlottenburg.
Die Wohnug ist WG-tauglich, da alle Räume alle separat liegen: zwei separate Zimmer, Küche und Innen-Bad mit WC.
Größeres Zimmer hat einen kleinen (1,6m2) Balkon zu Reisstraße. Kleineres Zimmer schaut zum Hof, genauso wie die Küche.

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Ausstattung

Balkon, Duschbad, Sauna, Parkett, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Was in der Wohnung bisher gemacht ist:
1) vor 3 Jahren:
- neue Gasheizung
- neues Echtholzparket - Fußboden in der Küche
- Küchenmöbel
- Dampfdusche im Badezimmer

2) im Jahr 2025:
- Elektro-Durchlauferhitzer
- Echtholzparkett in kleinem Zimmer

Großes Zimmer und Flur haben alte Echtholz-Dielenfußboden, was schon aber neu geschliffen werden müssen.
Im Bad ist Fußboden mit Flüssigkunststoff beschichtet. Das muss man auch erneuern.
Gas-Etagenheizung.
Warmwasser mit Elektro-Durchlauferheitzer.
Also beinhaltet monatlicher Hausgeld weder Warmwasser noch Heizkosten. Deswegen ist es auch so günstig.
Badezimmer hat Dampfsauna/Dusche, WCs und gut platzierte kleine Waschmaschine. Hier ist der kleiner Raum ist wirklich optimal eingerichtet.
IKEA Kult-Küchenmöbel Udden wird nach Wunsch mit verkauft werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Die WG-taugliche Wohnung wird vom Eigentümer momentan selbst bewohnt, aber wird nach Vereinbarung als bezugsfrei verkauft.
KEINE MAKLERANFRAGEN - weder Nachrichten oder E-Mails, noch Anrufe oder SMS!
Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten und die werden rechtlich verfolgt!

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