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Exklusive 2-Zimmerwohnung Neubau zu vermieten

75223 Niefern-Öschelbronn

Personenaufzug
Bad mit Dusche
Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

850,00 € / Monat

Baujahr

2026

Verfügbar ab

sofort

Objektzustand

Erstbezug

Portal-Objekt-Nr.

W7365125

Anbieter-Objekt-Nr.

429719

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

17 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Zu vermieten sind 2 moderne Neubau-Wohnungen mit jeweils 2 Zimmern im 2. OG eines 7-Familienhauses.
Sie haben rund 70-72 qm Wohnfläche.
Die Räume sind durch die bodentiefen Fenstern hell.
Auf dem nach Süden ausgerichteten, sonnigen Balkon haben Sie eine wunderschöne Aussicht in die Natur

Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
- Schlüsselfertige Erstellung in Massivbauweise
- KfW-Effizienzhaus 55.
- Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung, teilweise bodentief
- Elektrisch betriebene Rollläden
- Moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe.
- kompletter Wohnraum mit Fußbodenheizung
- Bäder mit begehbaren Duschen
- Hochwertige Sanitärausstattung
-Stufenloser Zugang von der Tiefgarage zu den Wohnungen
- Effiziente Aufzugsanlage von Haushahn
- Haustür-Videosprechanlage und digitale Klingelanlage.
- u.v.m

Sonstige Angaben

Das Projekt ist weitestgehend fertiggestellt sodass die Wohnung bereits bezugsfertig sind.
Aktuell laufen die Arbeiten der Außenanlage sowie der Tiefgarage.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Grüne und sehr ruhige Halbhöhenwohnlage im Ortsteil
Öschelbronn.
Genießen Sie die Vorzüge dieser Lage im gewachsenen
Wohngebiet.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Einrichtungen des öffentlichen Lebens sowie die nächste Bushaltestelle.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Atena Karami


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