2-Zi.-Wohnung nahe St. Georg & Alster | Süd-West | modernisiert | 44 m²

Objektbeschreibung

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von 22087 Hamburg – Nähe St. Georg
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956 bietet auf ca. 44 m² eine ideale Kombination aus urbanem Leben und solider Substanz – perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit schöner Süd-West-Ausrichtung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Umfangreiche Modernisierungen bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit:
•2005: Bad- und Strangsanierung
•2013: Asbestsanierung & neuer Laminatboden
•2016: Neue Heizkörper
•2019: Fassadensanierung (WDVS), neues 3-fach verglastes Wohnzimmerfenster & schallisoliertes Schlafzimmerfenster

Die Wohnung ist aktuell selbst bewohnt und kann nach Absprache übergeben werden.

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Ausstattung

Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – hier investieren Sie in eine zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur und nachhaltiger Wertstabilität.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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