Klimafreundliche 3-Zimmer-Neubauwohnung (63m²) in Kehl-Marlen – naturnah & modern wohnen – Erstbezug

Objektbeschreibung

Diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung in Kehl-Marlen befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine nachhaltige Bauweise.

Marlen liegt in der Rheinebene, nicht weit vom Schwarzwald und der französischen Grenze entfernt. Die Städte Kehl, Straßburg und Offenburg sind bequem in wenigen Minuten erreichbar.

Das Wohngebäude wurde gemäß dem KfW-40-QNG-Standard errichtet. Dieser Standard steht für besonders niedrigen Energieverbrauch, ressourcenschonendes/nachhaltiges Bauen und langfristig kostengünstige Nebenkosten. Ideal geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, Umweltbewusstsein und Lebensqualität legen.

Besonderheiten:
• Neubau 3-Zimmer-Wohnung
• Ganzheitlich nachhaltige Bauweise und sehr niedriger Energiebedarf (KfW-40-QNG-Standard)
• 63m² Erdgeschosswohnung mit eigenem Hauseingang und kleinem Außenbereich (ca. 6m²)
• Außen-Stellplatz für PKW und Fahrrad, sowie zusätzliche Abstellbox
• Hausmeisterservice

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Ausstattung

Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:
• Moderne Einbauküche (zzgl. 65€/Monat)
• Separater Abstellraum
• Tageslichtbad mit Dusche
• Fußbodenheizung
• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Elektrische Rollläden in allen Räumen
• Hochwertige Fliesen- und Vinylböden und Feinputz an den Wänden
• Glasfaseranschluss

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Sonstiges:
• Nichtraucherwohnung
• Zustimmungspflicht für Haustiere
• Besichtigung nach Vereinbarung ab voraussichtlich Mitte/Ende März 2026 möglich
• Bezug möglich ab voraussichtlich Mai/Juni 2026

Kontakt:
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