Bad

Bad

Bad

Bad

Gäste-WC

Gäste-WC

Abstellraum

Abstellraum

Zimmer 3

Zimmer 3

Flur

Flur

Küche

Küche

Balkon

Balkon

Zimmer

Zimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

außen

außen

Grundriss 3-Zimmer

Grundriss 3-Zimmer

Grundriss 4-Zimmer

Grundriss 4-Zimmer

4-Zimmer (Küche abgetrennt)

4-Zimmer (Küche abgetrennt)

helle 3 oder 4-Zimmerwohnung je nach Bedarf

90765 Fürth, Schuckertstraße 19

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.579,00 € / Monat

Nebenkosten

115,00 € / Monat

Kaution

4.500,00 €

Heizkosten

80,00 € / Monat

Baujahr

2023

Verfügbar ab

01.04.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7364901

Anbieter-Objekt-Nr.

429413

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

71 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Die Wohnung in Fürth, Stadtteil Stadeln, mit befindet sich in einem Neubau, 2 Stock mit Balkon.

Besonderheit:
Die Wohnung kann als 3-Zimmer als auch als 4-Zimmer-Wohnung genutzt werden. Je nach Ihrem Bedarf bekommen Sie die Wohnung entsprechen mit 3 oder 4 Zimmern übergeben.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
3 helle Schlafzimmer, ein Wohnzimmer.
oder ein großes Wohnzimmer mit 2 Schlafzimmern

- gesamte Wohnungsgröße: 126m²,
- Fußbodenheizung
- Wohnraumlüftung
- Bad
- separates WC
- separater Abstellraum
- Kellerabteil
- Fahrradabstellplatz
- Küche (inkl. Spühlmaschine, Kühlschrank, Tisch und Stühle)
- Waschmaschine (wenn gewünscht)
- Balkon
- Gartenmitbenutzung
- Aufzug
- Stellplatz im Parkhaus (50 Meter entfernt)

Küche mit enthalten; Die Küche ist aktuelle etwas klein, kann aber jederzeit passend an die Haushaltsgröße erweitert werden

Kaltmiete 1.579 Euro + Stellplatz 65 Euro + Nebenkosten 195 Euro = Gesamtmiete 1.839 Euro.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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Lagebeschreibung

Verkehrsanbindung:
Öffentlicher Nahverkehr: S-Bahn-Station Fürth-Stadeln (S1)
Buslinien: Mehrere Buslinien (z.B. 172, 175) verbinden Stadeln mit Fürth und Nürnberg
Autobahn: Schneller Zugang zur A73
Mit dem Fahrrad erreichen Sie den (S-)Bahnhof Vach in 5 Minuten
Vom (S-)Bahnhof Vach zur Universitätsstraße nach Erlangen sind es 10 Minuten Fahrtzeit

Bildungseinrichtungen:
Kindergärten: Kindergarten St. Christophorus, Kita Pusteblume
Schulen: Grundschule Stadeln, Berufsschule Fürth

Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte: REWE, EDEKA, Lidl
Einzelhandel: Verschiedene Geschäfte und Bäckereien in Stadeln

Gesundheitsversorgung:
Ärzte: Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Fachärzte
Apotheken: Stadelner Apotheke

Freizeit und Erholung:
Parks und Grünflächen: Main-Donau-Kanal, Regnitzwiesen
Sportvereine: TSV 1895 Stadeln e.V.
Freizeitaktivitäten: Spielplätze, Wander- und Radwege

Gastronomie:
Restaurants: Diverse lokale und internationale Küche, z.B. Gasthof "Zum Löwen"
Cafés und Bäckereien: Mehrere Optionen im Ortskern

Weitere Dienstleistungen:
Banken: Filialen von Sparkasse, VR Bank
Post: Postfiliale in Stadeln
Tankstellen: Mehrere Tankstellen in der Umgebung

Diese Infrastruktur macht Fürth-Stadeln zu einem attraktiven Wohnort mit guter Anbindung und vielfältigen Annehmlichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Schuckertstraße 19
90765 Fürth

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Andreas Breiteneicher


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