Wohnzimmer

Wohnzimmer

Flur

Flur

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 3

Schlafzimmer 3

Schlafzimmer 3

Schlafzimmer 3

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Küche

Küche

Balkon

Balkon

Grundriss

Grundriss

Frisch renovierte Kapitalanlage - Top vermietet (1340€/pm), 4Z. mit Balkon

40595 Düsseldorf, Erich-Ollenhauer-Straße

Personenaufzug
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

329.500,00 €

Baujahr

1965

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7364893

Anbieter-Objekt-Nr.

429542

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

70 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Objektbeschreibung

Frisch sanierte 100-m² Wohnung – genau das unkomplizierte Investment, das man gern im Bestand hat. Die Einheit ist solide für 1340,00 € kalt/Monat vermietet (Jahres-NKM 16.080 €). Kompakte Fläche, klarer Grundriss, wenig Aufwand – ideal für Familien. Dank der Modernisierung starten Sie ohne Zusatzinvestitionen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
+ PROVISIONSFREI
+ 1.340,00€ Kaltmiete
+ frisch Saniert
+ super vermietet
+ zentrale Lage
+ Rolladen
+ Aufzug

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

*** KEINE MAKLERPROVISION ***

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Lagebeschreibung

Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Düsseldorf Garath. Fußläufig entfernt befinden sich ein paar Buslinien und die Bahnlinien S6 und S68. In Laufnähe gibt es verschiedene Bäckereien, Ärzte, Cafés, Restaurants und ein Einkaufszentrum. Mehrere Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Buchhandlung und eine Bibliothek finden Sie ebenfalls vor Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Erich-Ollenhauer-Straße
40595 Düsseldorf

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Alexander Koch


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