Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Wohn-/Esszimmer

Wohn-/Esszimmer

Wohn-/ Esszimmer

Wohn-/ Esszimmer

Wohn-/Esszimmer

Wohn-/Esszimmer

Wohn-/Esszimmer

Wohn-/Esszimmer

Bad 1 mit Badewanne

Bad 1 mit Badewanne

Bad 1 mit Badewanne

Bad 1 mit Badewanne

Bad 1 mit Badewanne

Bad 1 mit Badewanne

Flur

Flur

Bad 2 mit Dusche

Bad 2 mit Dusche

Bad 2 mit Dusche

Bad 2 mit Dusche

Küche

Küche

Küche

Küche

Großer Balkon

Großer Balkon

Grundriss

Grundriss

Traumhafte 3-Zimmer Wohnung in Leimen-Gauangelloch

69181 Leimen, Hauptstraße 32

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.050,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Heizkosten

100,00 € / Monat

Baujahr

1995

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7364881

Anbieter-Objekt-Nr.

429497

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

1 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Sie erwartet eine charmante, großzügige und frisch renovierte Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leimen‑Gauangelloch (ohne Aufzug).
Die Wohnung überzeugt mit drei hellen, freundlich geschnittenen Zimmern sowie zwei modernen Badezimmern – eines mit komfortabler Badewanne und eines mit Dusche. Im Badezimmer mit Badewanne besteht zudem die praktische Möglichkeit, eine Waschmaschine und einen Trockner anzuschließen.
Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich große Balkon, der viel Platz zum Entspannen bietet und zum Verweilen an sonnigen Tagen einlädt.
Diese attraktive Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, Raum und Wohnqualität legen. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde umfassend und mit viel Liebe zum Detail renoviert. Neue, hochwertige Bodenbeläge, zwei moderne, neu gestaltete Badezimmer sowie frisch gestrichene Wände sorgen für ein rundum gepflegtes und zeitgemäßes Wohnambiente.
Eine Einbauküche steht dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung und ist bereits im Mietpreis enthalten. Ebenfalls inklusive ist ein eigener Stellplatz, der zusätzlichen Komfort bietet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer attraktiven und lebendigen Lage in Leimen‑Gauangelloch. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben: Direkte Verbindungen führen nach Leimen und Heidelberg sowie nach Bammental. Von dort aus bestehen komfortable Bahnverbindungen, unter anderem in Richtung Sinsheim und Heidelberg. Dank der zentralen Lage zwischen Walldorf, Heidelberg und Sinsheim profitieren Sie von kurzen Wegen in alle Richtungen. Mit dem Auto erreichen Sie bedeutende Arbeitgeber wie SAP, Heidelberger Druckmaschinen, das EMBL, Heidelberg Materials sowie die Universität Heidelberg in kurzer Zeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Hauptstraße 32
69181 Leimen

Anbieter dieses Objekts

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Privat vom Eigentümer


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