Hochwertige 5-ZKB Neubauwohnung in Barßel zu vermieten

Objektbeschreibung

Exklusive 5-Zimmer Neubauwohnung (92 m²) im Ortskern von Barßel – Erstbezug | Balkon | EBK | Stellplatz

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine hochwertige Neubauwohnung (Erstbezug) im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses im zentralen Ortskern von Barßel.

Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Grundriss, moderne Technik sowie eine gehobene Ausstattung und eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Mieter mit Platzbedarf.

Auf ca. 92 m² Wohnfläche verteilen sich:

✔ großer, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich
✔ 3 Schlafzimmer
✔ modernes Badezimmer
✔ Hauswirtschaftsraum / Abstellraum
✔ zusätzlicher Dachboden als Stauraum
✔ Balkon
✔ Garage / Stellplatz
✔ Gartenmitnutzung

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Ausstattung (Neubau-Standard)

✅ Fußbodenheizung in allen Räumen
✅ moderne Luftwärmepumpe (energieeffizient)
✅ hochwertige Einbauküche
✅ dreifach verglaste Fenster
✅ barrierearmer Zugang
✅ ruhige, dennoch zentrale Lage
✅ WG-geeignet
✅ Haustiere nach Absprache

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Lage

Zentrale und dennoch ruhige Lage im Ortskern von Barßel.

Fußläufig erreichbar:

•⁠ ⁠Kindergarten
•⁠ ⁠Schule
•⁠ ⁠Einkaufsmöglichkeiten
•⁠ ⁠Arzt / Apotheke
•⁠ ⁠Barßeler Hafen & Naherholung

Sehr gute Infrastruktur – ideal für Familien und Berufstätige.

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Mietkonditionen

Wohnfläche: ca. 92 m²
Zimmer: 5 (davon 3 Schlafzimmer)
Kaltmiete: 900€
Nebenkosten: 250€
Warmmiete gesamt: 1.150€
Kaution: 1800€ (bei Haustieren 2250€)
Bezugsfrei: Nach Absprache

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Wichtige Hinweise

Solvente, langfristige Mieter bevorzugt.
Bitte ausschließlich schriftliche Anfragen mit folgenden Angaben:

•⁠ ⁠vollständiger Name
•⁠ ⁠Anzahl der Personen
•⁠ ⁠Beruf / Einkommen
•⁠ ⁠gewünschter Einzugstermin
•⁠ ⁠Telefonnummer
•⁠ ⁠kurze persönliche Vorstellung

Unvollständige Anfragen werden nicht berücksichtigt.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Garten, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung ist gehoben: Alle Räume besitzen elektrische Rollläden/Jalousinen sowie 3 Fach Isolierglas. Der Bodenbelag sind in allen Räumen 1,20m x 0,60m Fliesen, die Wandfliesen im Badezimmer sind in Hochglanz. Die Dusche ist bodentief und der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad. Sowie je Raum eine separat regelbare Fußbodenheizung. Zudem besitzt die Küche eine Neuwertige Einbauküche von der Marke Nobilia und modernen Elektrogeräten. Die Wohnung besitzt unter anderem auch einen großzügigen Dachboden sowie 1 KFZ Stellplatz, der Stellplatz wird monatlich mit 50€ berechnet und ist in den Nebenkosten enthalten. Weitere Stellplätze lassen sich ebenfalls für 50€/monatlich dem Mietverhältnis hinzufügen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden


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