Sehr schöne 3-Zimmer-Whg mit Schwedenofen

Objektbeschreibung

Sehr schöne 3-Zimmer-Whg in Wenzenbach mit Schwedenofen

In hervorragender und ruhiger Wohngegend befindet sich diese einladende und sehr gepflegte 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von 81m² und einer Grundfläche von 92m². Der perfekte Ort, um sich zuhause zu fühlen.

Ein durchdachter Grundriss, eine hochwertige Bauweise und ein lichtdurchflutetes Wohlfühlambiente prägen diese moderne Wohnung in zentrumsnaher Lage, die sich für Singles, Pärchen oder eine sehr kleine Familie mit maximal einem Kind eignet. Für mehr als 3 Personen ist die Wohnung nicht geeignet.

Ein besonderes Highlight ist der Schwedenofen im Wohnzimmer, der für eine gemütliche Atmosphäre sowie an kalten Tagen für wohlige Wärme im Raum sorgt.
Die Wohnung hat einen geringen Energieverbrauch von 75 kWh/(qm*a).
Neben dem Schwedenofen gibt es natürlich eine ölbetriebene Zentralheizung.

Die großzügige Einbauküche mit einer großen Kühl-Gefrierkombination einer Mikrowelle, etc. lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Stauraum. Die Küche kann natürlich voll benutzt werden, ist aber nicht mit Gegenstand der Vermietung.
Der große Balkon inklusive Süd-West Ausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne.

Das Haus verfügt insgesamt über nur 4 Wohneinheiten, was für eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Ein eigener Stellplatz (Miete 40 € p.m.) direkt vor dem Hauseingang, ein Kellerraum und ein Waschraum komplettieren diese ansprechende Wohnung in ruhiger und familienfreundlicher Lage.
Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in der ruhigen Straße in unmittelbarer Nähe.

Schnelles Internet ist verfügbar. Telekom bis 175 Mbit/s down; 40 Mbit/s u; Vodafone 1.000 Mbit/s down; 50 Mbit/s up (lt. Angaben der Provider)

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

WICHTIG:
Die Wohnung ist voraussichtlich zum 01.04.2026 bezugsfrei - evtl. auch früher.
Die Wohnung wird nur an berufstätige Interessenten mit ausreichendem Einkommen bzw. Rentner vermietet. Eine Selbstauskunft, die Lohnbescheide der letzten drei Monate und eine Schufa-Auskunft sind erwünscht.
EINE FREMD-MIETFINANZIERUNG DURCH EIN AMT, D. H. DURCH Z. B. ARBEITSLOSEN- ODER BÜRGERGELD IST AUSDRÜCKLICH NICHT ERWÜNSCHT.
Nur Nichtraucher; Haustiere evtl. nach Absprache, aber keine Hunde.
Platzbedingt und wegen der Anzahl der Zimmer (der Dachspitz ist offen und nicht abschließbar) können maximal 2 Personen und evtl. ein kleines Kind glücklich wohnen.

Bitte keine Makleranfragen.
Aufgrund der vielen Anfragen werden keine Anfragen beantwortet, die vorgenannte Kriterien nicht erfüllen.

Freundliche, aussagekräftige Anfragen mit Informationen zu o. g. Kriterien und Ihren Namen werden gerne ebenso beantwortet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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