Maisonette-Wohnung mit Garten und Carport zu verkaufen

Objektbeschreibung

Ich möchte meine zentral gelegene Maisonette-Eigentumswohnung im schönen Herchen verkaufen.

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt vier Wohneinheiten.
Eine Hausverwaltung und somit ein monatlich anfallendes Hausgeld gibt es nicht.
Durch den eigenen Eingang, die zwei Etagen und den Garten mit Terrasse, entsteht das Gefühl eines eigenen kleinen Häuschens!

Eigener Wasseranschluss (angeschlossen)
Eigener Stromanschluss (noch nicht angeschlossen)
Eigener Glasfaseranschluss (noch nicht angeschlossen)

Außenbereich: Carport, Terrasse, Garten (mit Schuppen) über zwei Ebenen (Obstbäume und -sträucher)

EG: Heizungsraum, großzügiges Badezimmer (Dusche, Waschbecken, Toilette), in 2024/2025 renovierter Küchen-, Wohn- und Essbereich (neu Decke, neu tapeziert und gestrichen, Premium Vinyl, neue Heizkörper, neue Wandfliesen im Küchenbereich, Neuhofer Akustikpaneele, elektrische Rolläden), Zugang zur Terrasse, Kamin, Vorratskammer
Die Einbauküche ist im Kaufpreis mitenthalten.

OG: drei weitere Räume plus ein in 2024 neu verputztes und gestrichenes Schlafzimmer

Zentralheizung (Öl), Energieklasse D

Auf einem anliegenden Grundstück steht ein nicht mehr genutzter, etwa 30m2 großer Stromverteilerturm, der miterworben wird. Anstellen eines Kellers kann er als zusätzlicher Lagerraum genutzt werden.

Die Wohnung ist einem Zustand, der sie direkt bezugsfertig macht, aber auch (Hobby-)Handwerker noch ausreichend Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Einbauküche, Kamin, Laminat

Bemerkungen:
Das Fachwerk von außen ist aufgesetzt.
Durch die bereits gelegten und teilweise schon angeschlossenen Leitungen ist die Wohnung weitesgehend unabhängig vom Rest des Gebäudes.
Eine Übernhame ausgewählter Möbelstücke ist nach Absprache möglich.
Die Einbauküche ist bis auf die Spülmaschine vollständig im Kaufpreis mitenthalten und auch noch in gutem Zustand.
In der Außenwand der Küche ist bereits ein Durchbruch vorhanden. Wird dieser auch auf die Innenseite hin erweitert, ist der Anschluss einer Dunstabzugshaube mit Abluft möglich.
Die Fenster sind teils Kunststoff, teils Holz, aber alle mit Doppelverglasung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.