Gebäude

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Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Schlafbereich

Schlafbereich

Bad

Bad

Balkon

Balkon

Tiefgarage

Tiefgarage

Keller

Keller

Waschraum

Waschraum

Bild 11

Bild 11

KfW 55EE-Effizienzhaus: 1-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Kelleranteil & gem. Waschraum

74074 Heilbronn, Sontheimer Straße 42

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

680,00 € / Monat

Baujahr

2022

Verfügbar ab

01.06.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7362733

Anbieter-Objekt-Nr.

429297

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

88 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Die schöne Wohnung im zweiten Stock überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Ein attraktives Zimmer mit einer halboffenen Trennwand zwischen dem Wohn- und Schlafbereich bildet die Wohnung.

Das Apartment ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Zur Wohnung gehört auch ein kleiner Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.

Die Wohnung bietet mit der Einbauküche, einem eigenen Auto-Stellplatz (mit einem elektrischen Anschluss 230 V, 16 A) und dem großen Stauraum im dazugehörigen Keller sowie einem gemeinsamen Waschraum (mit eigenem Wasser- und Stromanschluss) einiges an Komfort.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
• Energieangaben: KFW 55EE Effizienzhaus
• Eichenparkett und Fußbodenheizung
• Bodentiefe Fenster- und Balkontüren
• Elektrische Rollläden
• Einbauküche mit elektrischen Geräten (Kühlschrank, Spülmaschine, Herd, Backofen, Umlufthaube)
• Parkplatz in der Tiefgarage, elektrischer Anschluss 230 V, 16 A vorhanden (zusätzlich 55€/Monat, nicht in der Kaltmiete enthalten)
• Moderne Badkeramik und Sanitärarmaturen von Markenherstellern; Bodengleich geflieste Dusche mit Glastrennwand
• Gegensprechanlage
• großzugiger Kellerraum

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler aber trotzdem ruhiger Wohnlage in Heilbronn. Die Innenstadt sowie die Hochschule sind in 15 Minuten zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Sontheimer Straße 42
74074 Heilbronn

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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