1ZKB, super Rendite von 8,60 %, keine Provision, Innenstadt, 1 min zu Fuß zur Uni, Balkon

Objektbeschreibung

Gute Rendite von 8,6 %
1ZKB
Super Anlageobjekt
Keine Maklergebühren
Die Wohnung wurde im Jahr 2026 neu renoviert und saniert.
Die Wohnung ist zu einer Kaltmiete von 500,00 € und NK
Rendite von 8,6 %.

Vermietungssituation im Gebäude, siehe Text veröffentlicht durch die Stadt Göttingen in den letzten beiden Bildern gezeigt, hier in der Anzeige.

Super Blick über Göttingen in der 11. Etage des Gebäudes

Wohnungstyp:
Es handelt sich bei dem Objekt um eine 2 Zimmerwohnung mit Bad und Küche und einem Balkon mit einseitig verschließbaren Stauraum in einem Appartementhochhaus

WG- geeignet, daher ideal für Studenten

Außenanlagen:
Parkflächen (gem. Teilungserklärung) befinden sich auf dem Gelände (110 nicht überdachte Stellplätze) bzw. in einer Tiefgarage (49 Stellplätze).

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Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die 1ZB hat im Flurbereich einen Einbauschrank.
Neue Pantryüche ist in diesem Jahr eingebaut worden.
Die Wohnung hat im Januar 2026 einen neuen Laminatboden bekommen.
Das Bad hat ist im Jahr 2026 neu saniert und renoviert worden.

Fenster:
Die 1 ZKB hat Aluminium- Isolierglasfenster bzw. Leichtmetallfenster.
Im Bereich der Wohnung sind die Außenwände als Fensterelemente ausgebildet, dadurch eine sehr helle Wohnung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Der Zustand der Wohnung ist sehr gut.

Die 1 ZKB ist zu einer Kaltmiete von 500,00 € zuzüglich Nebenkosten von 160,00 € vermietet.
Vermietungsnachfrage ist sehr hoch.

Somit eine super Rendite von 8,6 % für diese Wohnung.

Vermietung:
Zu jedem Semesterbeginn erfolgt ein riesiger Ansturm auf Göttingen.
Die Vermietung ist aufgrund der zentralen Lage, genau gegenüber der Hauptuni, Auszeichnung beste Uni Deutschlands, auch in Zukunft kein Problem.

Bitte mit vollständigem Namen und Anschrift melden.

Bei Interesse können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr.
Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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