Zentrumsnahe 3-Zi. Wohnung in Trittau mit Balkon und Blick ins Grüne

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1996. Das Gebäude präsentiert sich in einem soliden und ansprechenden Zustand und zeichnet sich durch eine angenehme, ruhige Hausgemeinschaft aus – ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnumfeld.

Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und bietet komfortables sowie wettergeschütztes Parken direkt im Haus – ein spürbarer Mehrwert im Alltag.

Das helle Wohnzimmer und der 3,5 qm Balkon sind nach Süden ausgerichtet und bilden gemeinsam das Herzstück der Wohnung. Die optimale Sonnenausrichtung sorgt für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und schafft einen Wohnbereich mit hoher Aufenthaltsqualität.

Eine separate Küche, ein innenliegendes Vollbad sowie zwei Schlafräume mit Blick ins Grüne bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Besonders praktisch ist auch die Abstellkammer am Ende des Flures.

Im Keller steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenraum für Wäsche sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Im Dachgeschoss befindet sich ein Lagerraum mit 8qm Nutzfläche, der zusätzlichen praktischen Stauraum bietet.

Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden. Die Lage im 2. Obergeschoss sorgt jedoch für ein ruhiges Wohngefühl mit angenehmer Privatsphäre und einem schönen Ausblick.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus Helligkeit, Funktionalität und naturnahem Wohnen – ideal für alle, die nach einem harmonischen Zuhause mit Blick ins Grüne suchen.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wird derzeit umfassend und stilvoll im modernen Design renoviert. Die Fotodokumentation wird fortlaufend dem aktuellen Baufortschritt angepasst. KI-generierte Visualisierungen sind entsprechend gekennzeichnet, um Ihnen bereits vor Fertigstellung einen realistischen Eindruck zu vermitteln.

Die Wohnung wird unmöbliert, mit Einbauküche übergeben.

In allen Wohn- und Schlafräumen wird ein hochwertiger, pflegeleichter Vinylboden in heller Eichenoptik verlegt. Weiße Hamburger Fußleisten unterstreichen den eleganten, zeitlosen Charakter der Räume. Die Zimmertüren sind in Weiß gehalten und entsprechen dem Baujahr des Gebäudes. Sämtliche Wände werden neu tapeziert und in klassischem Weiß gestrichen – ideal als neutrale Grundlage für jede individuelle Einrichtung.

Die Küche erhält einen neuen, modernen Fliesenboden in mittelgrau. Zudem wird eine komplett neue Einbauküche installiert:
Fronten in matt Seidengrau, Arbeitsplatte und Rückwand in Anthrazit, Griffe und Spülbecken in Edelstahl, Ausgestattet mit Herd, Geschirrspüler, Cerankochfeld und Dunstabzugshaube.

Für einen freistehenden Kühlschrank ist ausreichend Platz vorgesehen; dieser ist vom Mieter selbst einzubringen.

Das innenliegende Badezimmer entspricht dem Baujahr und ist zeitlos in weiß gehalten. Die Toilette, das Waschbecken sowie sämtliche Armaturen werden vollständig erneuert. Es ist eine Duschbadewanne verbaut. Platz für Trockner und Waschmaschiene ist vorhanden. Aktuelle Fotos folgen nach Fertigstellung.

Die Dachfenster in weiß wurden in 2025 vollständig erneuert. Die Terassentür und die Wohnungseingangstür entsprechen dem Baujahr.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer vermietet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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