Gemütliche 1-2 Zimmer Wohnung mit Galerie, Balkon und tollem Rheinpanorama!

Objektbeschreibung

Diese moderne 1–2-Zimmer-Wohnung mit Galerie und Balkon befindet sich im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Wohneinheiten.

Es erwartet Sie eine helle, sehr gepflegte Wohnung mit Balkon und Rheinblick. Die Küche verfügt über eine neuwertige Einbauküche. Über eine offene Treppe gelangen Sie auf die Galerie mit Platz zum Schlafen sowie Einbauschränken über die komplette Breite. Hier befindet sich auch der Zugang zum Dachboden mit Abstellfläche. Das neuwertige Bad ist mit einer Dusche und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine ausgestattet. Zahlreiche öffentliche Parkplätze sind in der Straße vorhanden. Haustiere nach Vereinbarung. Die Wohnung eignet sich für 1–2-Personen-Haushalte.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie umgehend mit uns einen Ortstermin.

Anfragen ohne persönliche Vorstellung können leider nicht berücksichtigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

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Ausstattung

1 Balkon (Süd/West Lage)
Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
Küche mit weißer Einbauküche
Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Galerie mit Schlafbereich
Einbauschränke und Abstellfläche Dachboden
Fußböden: Laminat und Fliesen
Dach und Fassade gedämmt
Isolierverglasung
Öl/Zentralheizung
SAT/DSL

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.4.2026.
Endenergiebedarf beträgt 100.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.