Erstbezug! Attraktive 2-Zi.-Neubauwhg,Top-Ausstattung, E-Ladestation, 150m zur S1, WLAN inkl.

Objektbeschreibung

In dieser exklusive 2-Zimmer-Wohnung werden Sie sich wohlfühlen! Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2026 fertiggestellten Wohnhauses und besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Sie wird mit einer vollwertigen und anspruchsvollen Möblierung angeboten.

Highlights:

- Erstbezug, Fertigstellung 2026! Hochwertig möbliert und ausgestattet.
- Maßgefertigte Einbauküche vom Schreiner, Individuelles und hochwertiges Design, hochwertiger Marken-Elektro-Ausstattung (Bosch/Siemens), Induktionskochfeld, Geschirrspülmaschine, Mikrowelle, Geschirr, Kochtöpfe, Pfannen, Besteck etc.
- Edler Parkettfussboden in Schiffsverband in allen Wohn-und Schlafräumen
- Fussbodenheizung in allen Räumen, individuell regulierbar
- Kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung
- Beheizung über eine effiziente Holzpellets-Biomassekesselanlage
- Elektrische Rollläden
- Sehr große Dachterrasse zum Wohlfühlen und Entspannen
- Tageslichtbadezimmer mit hochwertigen Sanitär-Gegenständen
- Neue Waschmaschine, bereits im eigenen Bad angeschlossen
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit E-Ladestation zum Laden Ihres E-Autos!
- Aufzug von der Tiefgarage bis zu Ihrer Wohnung
- Videogegensprechanlange

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Ausstattung

Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Modernes Wohnen: Neues, großes 3-Sitzer-Sofa, Eleganter Esstisch aus Echtholz, Esszimmerstühle aus Wiener Geflecht, gemütliche Beleuchtung

- Schlafen: Elegantes Interior-Design, Hochwertiges Kingsize Bett mit hoher Kompfort-Matratze und Topper, 2 Kleiderschränke, TV mit Kabelanschluss.

- Schönes Tageslicht-Bad: modernes Design mit Holzapplikationen und großem LED-Spiegel, Handgefertigter Waschtisch-Unterschrank aus Echtholz, helle Fliesen, Markenbad mit Handtuchheizkörper, neu installierte Waschmaschine im Badezimmer.

- Großer Tiefgaragenstellplatz (Einzelstellplatz) mit E-Ladestation!

- Geräumiger Flur

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Holzpellets

Die Wohnung wird mit einer neuen und hochwertigen Möblierung und Ausstattung angeboten. Das WLAN und Kabel-TV sind bereits im Mietpreis inkludiert. Verfügbarkeit auf Anfrage.

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 1.850,00
Neben- und Heizkosten: 150,00
Einbauküche: 150,00
Tiefgaragenstellplatz: 130,00
Warmmiete insgesamt: 2.280,00

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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