Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad

Bad

Küche

Küche

Bild 4

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1,5 Zimmer Wohnung im Hochpateire

86154 Augsburg, Billerstraße 5

Einbauküche
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

950,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Kaution

1.800,00 €

Heizkosten

75,00 € / Monat

Baujahr

1900

Verfügbar ab

14.02.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

W7362377

Anbieter-Objekt-Nr.

420609

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

120 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine moderne und vollständig eingerichtete 1,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in der Billerstr. 5 mit ca. 49 m² Wohnfläche. Die Wohnung wurde 2013 im Zuge einer Nutzungsänderung neu errichtet und bietet ein komfortables Zuhause mit durchdachtem Grundriss – ideal für Singles oder Paare.

Der Wohnbereich ist angenehm geschnitten und möbliert, sodass ein unkomplizierter Einzug sofort möglich ist. Der separierte Schlafbereich (1,5-Zimmer-Konzept) schafft eine praktische Trennung von Wohnen und Schlafen. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und ist vollmöbliert vermietet – perfekt für alle, die eine bezugsfertige Lösung suchen.

Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung / Highlights

1,5 Zimmer, ca. 49 m²

Erdgeschoss

Neu errichtet 2013 (im Zuge einer Nutzungsänderung)

Einbauküche

Vollmöbliert

Bad mit Dusche

Zentralheizung

Kellerabteil

Ausstattung

Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde 2013 im Zuge einer Nutzungsänderung neu erstellt und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Die Fenster wurden vor ca. 5 Jahren erneuert und sorgen für gute Wärmedämmung sowie ein angenehmes Wohnklima.

Die Wohnung ist komplett möbliert – sämtliche Möbel sind neu und ermöglichen einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Eine Einbauküche ist vorhanden und bietet alles Nötige für den Alltag.

Das Badezimmer ist funktional und modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Insgesamt eignet sich die Wohnung ideal für alle, die eine hochwertig möblierte Lösung mit guter Ausstattung suchen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Billerstraße 5 im Augsburger Stadtteil Oberhausen – einer lebendigen, gut angebundenen Wohnlage mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Oberhausen überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés sowie diverse Dienstleister sind in der Umgebung schnell erreichbar.

Dank der guten ÖPNV-Anbindung (Tram/Bus in der Nähe) gelangen Sie bequem in die Augsburger Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch mit dem Auto ist die Lage praktisch: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sind B17 / A8 je nach Verkehr zügig erreichbar.

Für Freizeit und Erholung bieten sich Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung an – ideal für eine kurze Auszeit im Alltag. Insgesamt verbindet die Lage urbanes Leben, schnelle Wege und gute Versorgung – perfekt für Berufstätige, Pendler oder alle, die stadtnah wohnen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Billerstraße 5
86154 Augsburg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Agata Trzcinski


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