3 Zimmer Maisonette Wohnung 74qm + 24qm offener Galerie 2 Balkonen, TG & Stellplatz

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3 Zimmer Maisonette-Wohnung mit 74m² Wohnfläche und 24m² offener Galerie (98m² Nutzfläche) befindet sich im 2. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses in Kissing. Das Baujahr ist 1997 und die Wohnung wurde zuletzt 2022/2023/2024/2025/2026 (Küche, Balkone, Heizung,Fenster, Balkontüren, Fussboden im Wohnzimmer usw.) umfassend renoviert, was einen modernen und hochwertigen Wohnkomfort garantiert. Anfang Mai 2026 wird die Außenfassade und Balkone neu gestrichen. Die Wohnfläche verteilt sich über zwei Ebenen und bietet dank der Maisonette-Bauweise eine durchdachte Raumaufteilung. Zwei Balkone laden zum Entspannen ein, und ein eigener Kellerraum und ein Teil im Dachboden schafft zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Ausstattung, einer neuwertigen (2022) Gaszentralheizung und einer neuwertigen Einbauküche mit Markengeräten versehen. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz und privater Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten bequemes Parken. Die Übergabe kann sofort erfolgen da die Wohnung leer steht.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Teilüberdachte Loggia und Balkon (2022)
- Wohn-/Essbereich mit Theke/Durchreiche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer (mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss)
- Rauchmelder-Überwachungssystem
- Galeriegeschoss (mit 24m² Nutzfläche)
- neue Fenster und Balkontüren (WERU) (2024)
- Tiefgaragenteilrenovierung (2023)
- neue Gasheizung (2022)
- Treppenhausanstrich (2022)
- neues Tiefgaragentor (2022)
- Umstellung auf Funk der Brunata Ablesegeräte
- neuer Vinylboden im Flur (2023)
- neuer Vinylboden im Wohnzimmer (2026)
- neue Zimmertüren (2023)
- neue Einbauküche mit Elektrogeräten (2023)
- Wasch-/Trockenraum
- Fahrradraum
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Außenstellplatz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Kaufpreis Wohnung: 339.000€
Kaufpreis TG-Stellplatz: 10.000€
Kaufpreis Außenstellplatz: 10.000€
Gesamtpreis: 359.000€

Bei Interesse gerne melden
Roland Pal
015125236256

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