Außenansicht Süd

Außenansicht Süd

Flur

Flur

Wohn-/Esszimmer

Wohn-/Esszimmer

Wohn-/Esszimmer/Küche

Wohn-/Esszimmer/Küche

Balkon

Balkon

Bad

Bad

Zimmer

Zimmer

Zimmer

Zimmer

Flur

Flur

WC

WC

Außenansicht Balkon

Außenansicht Balkon

Westansicht

Westansicht

Südwestansicht

Südwestansicht

Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung

87439 Kempten, Königsberger Straße 35

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.923,00 € / Monat

Nebenkosten

200,00 € / Monat

Kaution

5.769,00 €

Baujahr

2025

Verfügbar ab

01.04.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7362281

Anbieter-Objekt-Nr.

428604

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

28 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Sole-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A

Objektbeschreibung

Die 4-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohnungen. Das Gebäude ist leicht in den Hang gebaut. Die Wohnung erstreckt sich auf 128 qm mit großzügigen und hohen Räumen, ideal für Paare und Familien. Der großzügige Balkon bietet eine fantastische Aussicht in die Berge.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnung:
- großzügiger und hoher Wohn-Ess-Bereich
- 14,36 qm großer Balkon
- großes Bad mit Badewanne
- separates Gäste-WC mit Dusche
- helle, hohe Räume
- Echtholzparkett und Fliesen in Bad und WC
- Fußbodenheizung
- dezentrale Lüftung
- Kellerabteil
- Glasfaseranschluss

Allgemein:
- Tiefgaragenstellplatz oder Stellplatz außen
- Ladestation fürs Auto (optional)
- Hebeanlage für Schmutzwasser
- Regenwasser wird auf dem Grundstück versickert
- Aufzug
- Fahrradkeller
- Erdwärmepumpe
- PV-Anlage mit Batterie für die Heizung
- kleiner Spielplatz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

Impressum

Projektbau Mayr GmbH & Co. KG
Königsberger Straße 35
87439 Kempten
+49 151 152 11 548
info@projektbau-mayr.de

vertreten durch die geschäftsführende persönlich haftende Gesellschafterin:
Projektbau Mayr Verwaltungs GmbH, Amtsgericht Kempten, Handelsregisternummer HRB 17581,
diese vertreten durch den Geschäftsführer: Tobias Mayr
Registergericht der KG: Amtsgericht Kempten
Registernummer der KG: HRA 11494
Ust-Nr. 127 / 172 / 50050

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Das Gebäude befindet sich in Kempten auf dem Lotterberg mit einem tollen Blick auf die Stadt und auf ein grandioses Bergpanorama. Die Stadtmitte ist in 20 min. zu Fuß zu erreichen. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, sowie Kindergärten und Schulen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Königsberger Straße 35
87439 Kempten

Anbieter dieses Objekts

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