Moderne 5-Zimmer ETW, Erstbezug nach Sanierung, auch als Kapitalanlage denkbar, ohne Courtage

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine umfangreich modernisierte 5-Zimmer Eigentumswohnung mit zwei Balkonen, die sich sowohl zur Selbstnutzung als auch Kapitalanlage eignet (siehe Grundriss Nr. 2). Die erst kürzlich abgeschlossenen Arbeiten umfassten die Neugestaltung der gesamten Wohnung, einschließlich des Bades und der Küche u.A. mit verputzten und geschliffenen Wänden, Fliesen im Großformat 60x120 cm und 80x80cm und LED-Deckenspots in Flur und Bad. Die neue und offene Küche ist ausgestattet mit modernen grifflosen Fronten, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Kühl/Gefrier-Kombi, Backofen in moderner Höhe, uvm.
Das Hausgeld ist momentan bis voraussichtlich 2027 temporär auf 574€ erhöht, da die WEG auf diesem Wege auf eine geplante Balkonsanierung anspart. Anschließend beträgt das Hausgeld wieder normale 308€, in welchem alle gängigen Posten wie Rücklagenbildung, Verwaltergebühr, Heizkosten und sonstige Betriebskosten enthalten sind.
Das Gebäude aus dem Baujahr 1958 befindet sich in einem gepflegten Zustand, wird von vielen Eigentümern selbst bewohnt und laufend instandgehalten.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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