Kaltmiete
390,00 € / Monat
Nebenkosten
50,00 € / Monat
Kaution
950,00 €
Verfügbar ab
01.03.2026
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7362189
Anbieter-Objekt-Nr.
428869
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Befeuerungsart
Gas
Zur Vermietung stehen helle WG-Zimmer in einer kernsanierten 4-Zimmer-WG-Wohnung im Dachgeschoss. Insgesamt umfasst die Wohngemeinschaft vier Zimmer, die einzeln angemietet werden. Die Wohnung befindet sich im Erstbezug nach Sanierung und verfügt über ein modernes Duschbad sowie eine vollausgestattete Einbauküche. Sie eignet sich ideal für Studierende, Berufstätige oder Auszubildende, die Wert auf modernes und unkompliziertes Wohnen legen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Duschbad, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
- Moderne Einbauküche
- Vollmöblierte WG-Zimmer
- Hochwertiger Vinylboden
- Kunststofffenster
- Erstbezug nach Kernsanierung
- Strompauschale: 20 € zusätzlich zu den Nebenkosten
- Internetpauschale: 15 € zusätzlich zu den Nebenkosten
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Warmmieten je Zimmer:
Zimmer 1: 475 €
Zimmer 2: 495 €
Zimmer 3: 515 €
Zimmer 4: 535 €
Inklusive Strom und Internet.
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Die Wohnung befindet sich in Spardorf, einer ruhigen und beliebten Wohnlage direkt vor den Toren Erlangen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte sowie Bushaltestellen sind fußläufig bzw. in wenigen Minuten erreichbar.
Eine sehr gute Anbindung an die Erlanger Innenstadt ist durch regelmäßige Busverbindungen gewährleistet. Die Fahrzeit in die Innenstadt, zur Universität sowie zu Kliniken und größeren Arbeitgebern in Erlangen beträgt nur wenige Minuten. Auch die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz in Richtung Nürnberg und Umgebung ist komfortabel gegeben. Die Lage kombiniert damit ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu Arbeit, Studium und Freizeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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Privat von Timo Steidtner
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Diese Mietwohnung wird seit dem 14.02.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in Erlangen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.02.2026 aktualisiert.
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