Zimmer 01

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Zimmer 01

Zimmer 01

Fußbodenheizung

Fußbodenheizung

Küche

Küche

Dusch/Bad

Dusch/Bad

Bild 7

Bild 7

Moderne WG-Zimmer in Toplage – voll möbliert & sofort bezugsfrei

91054 Erlangen

Einbauküche
Bad mit Dusche
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

390,00 € / Monat

Nebenkosten

50,00 € / Monat

Kaution

950,00 €

Verfügbar ab

01.03.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7362189

Anbieter-Objekt-Nr.

428869

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Zur Vermietung stehen helle WG-Zimmer in einer kernsanierten 4-Zimmer-WG-Wohnung im Dachgeschoss. Insgesamt umfasst die Wohngemeinschaft vier Zimmer, die einzeln angemietet werden. Die Wohnung befindet sich im Erstbezug nach Sanierung und verfügt über ein modernes Duschbad sowie eine vollausgestattete Einbauküche. Sie eignet sich ideal für Studierende, Berufstätige oder Auszubildende, die Wert auf modernes und unkompliziertes Wohnen legen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
- Moderne Einbauküche
- Vollmöblierte WG-Zimmer
- Hochwertiger Vinylboden
- Kunststofffenster
- Erstbezug nach Kernsanierung
- Strompauschale: 20 € zusätzlich zu den Nebenkosten
- Internetpauschale: 15 € zusätzlich zu den Nebenkosten

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Warmmieten je Zimmer:

Zimmer 1: 475 €
Zimmer 2: 495 €
Zimmer 3: 515 €
Zimmer 4: 535 €

Inklusive Strom und Internet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Spardorf, einer ruhigen und beliebten Wohnlage direkt vor den Toren Erlangen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte sowie Bushaltestellen sind fußläufig bzw. in wenigen Minuten erreichbar.

Eine sehr gute Anbindung an die Erlanger Innenstadt ist durch regelmäßige Busverbindungen gewährleistet. Die Fahrzeit in die Innenstadt, zur Universität sowie zu Kliniken und größeren Arbeitgebern in Erlangen beträgt nur wenige Minuten. Auch die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz in Richtung Nürnberg und Umgebung ist komfortabel gegeben. Die Lage kombiniert damit ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu Arbeit, Studium und Freizeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Timo Steidtner


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Diese Mietwohnung wird seit dem 14.02.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in Erlangen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.02.2026 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.