Neue EBK inkl. Geräte

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Eingangsbereich

Eingangsbereich

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Zimmer 1

Zimmer 1

Zimmer 1

Zimmer 1

Zimmer 2

Zimmer 2

Zimmer 2

Zimmer 2

Schöne Zentrumsnahe Erdgeschosswohnung mit EBK

91126 Schwabach, Hindenburgstr. 5

Einbauküche
Bad mit Wanne
mit Keller
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

800,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Kaution

2.400,00 €

Verfügbar ab

01.04.2026

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Portal-Objekt-Nr.

W7362109

Anbieter-Objekt-Nr.

428823

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Die schöne sehr zentrumsnahe 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Die Räumlichkeiten präsentieren sich hell, freundlich und einladend und bieten eine hohe Wohnqualität.
Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht ein komfortables Wohnen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein Kellerraum der zur Wohnung gehört rundet das Paket ab.

Ausstattung

Keller, Vollbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch eine gepflegte und funktionale Ausstattung. Das integrierte Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne inklusiver aller erforderlichen Sanitärobjekte.

Eine neue Einbauküche inkl. Geräte ist im Mietpreis bereits inbegriffen. Sie bietet praktische Stauraumlösungen sowie die notwendige Ausstattung für den täglichen Bedarf.

Helle Deckenlampen sind bereits in der Wohnung installiert und sorgen für eine angenehme Beleuchtung in allen Räumen.

Die Möbel können bei Bedarf übernommen werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in begehrter, innerstädtischer Lage von Schwabach und bietet ein Wohnumfeld, das urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität vereint. Schwabach als Teil der Metropolregion Nürnberg überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur, seine historische Prägung sowie durch kurze Wege in alle Richtungen.

Das charmante Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine erstklassige Nahversorgung. Schulen, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine schnelle Verbindung innerhalb Schwabachs sowie nach Nürnberg und in die umliegenden Wirtschaftszentren. Die sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet zudem eine hohe Flexibilität für Berufspendler.

Zahlreiche Grünanlagen und Erholungsbereiche in der Nähe schaffen einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Leben und unterstreichen die besondere Wohnqualität dieser Lage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Hindenburgstr. 5
91126 Schwabach

Anbieter dieses Objekts

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Privat vom Eigentümer


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