*PROVISIONSFREI* Top sanierte 3,5-Zimmer Wohnung im Essener Süden!

Objektbeschreibung

🏡 Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit 101 m² Wohnfläche in Essen-Werden

Diese außergewöhnlich großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Stadtteil Essen-Werden.

Die Wohnung überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung, einen weitläufigen Wohnbereich sowie zwei moderne Badezimmer, die ein Höchstmaß an Komfort und Flexibilität bieten – ideal für Paare, Familien oder das Arbeiten von zu Hause.

Ein großzügiger Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

🔧 Technisch auf modernem Stand

Gaszentralheizung aus 2022

Gedämmte Fassade und Dach (energieeffizienter Gebäudezustand)

Balkonkraftwerke erlaubt

Lademöglichkeit für E-Fahrzeuge in der Tiefgarage

Garagenstellplatz

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als hochwertige Kapitalanlage.

Fazit: Großzügiges Wohnen in einer der besten Lagen im Essener Süden – kombiniert mit moderner Technik, Energieeffizienz und zukunftsorientierter Ausstattung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde umfassend und mit höchstem Qualitätsanspruch saniert (Fertigstellung 2026).

Highlights der Ausstattung:

Neue Elektrik nach aktuellem Stand der Technik

Hochwertiger Vinylboden in allen Wohn- und Schlafräumen – strapazierfähig, pflegeleicht und modern

Edle, großformatige Fliesen in den Badezimmern

Modern gestaltete Bäder mit hochwertigen Armaturen namhafter Hersteller

Wände in Top-Qualität (Q4) verspachtelt – besonders glatte Oberflächen für ein exklusives Raumgefühl

Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Innenausstattung, moderne Materialien und ein harmonisches Gesamtbild – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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