Westfassade

Westfassade

Südterrasse

Südterrasse

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche und Essen

Küche und Essen

Abstellraum

Abstellraum

Zimmer 1

Zimmer 1

Zimmer 2

Zimmer 2

Flur

Flur

Bad

Bad

WC

WC

Außenansicht West

Außenansicht West

Außenansicht Südwest

Außenansicht Südwest

Außenansicht Süd

Außenansicht Süd

Großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung

87439 Kempten, Königsberger Straße 35

Personenaufzug
Fußbodenheizung
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.623,00 € / Monat

Nebenkosten

175,00 € / Monat

Kaution

4.869,00 €

Baujahr

2025

Verfügbar ab

01.04.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7361919

Anbieter-Objekt-Nr.

428541

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

28 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Sole-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohnungen. Das Gebäude ist leicht in den Hang gebaut. Die Wohnung erstreckt sich auf 108 qm und ist ideal für alle Paare und Familien.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnung:
- großzügiger Abstellraum mit Anschlussmöglichkeit für Trockener und Waschmaschine
- 15 qm große Terrasse
- großes Bad mit Dusche und Badewanne
- separates Gäste-WC
- barrierefreier Zugang
- helle Räume
- Echtholzparkett und Fliesen in Bad und WC
- Fußbodenheizung
- dezentrale Lüftung
- Kellerabteil
- Glasfaseranschluss

Allgemein:
- Tiefgaragenstellplatz oder Stellplatz außen
- Ladestation fürs Auto (optional)
- Hebeanlage für Schmutzwasser
- Regenwasser wird auf dem Grundstück versickert
- Aufzug
- Fahrradkeller
- Erdwärmepumpe
- PV-Anlage mit Batterie für die Heizung
- kleiner Spielplatz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

Impressum

Projektbau Mayr GmbH & Co. KG
Königsberger Straße 35
87439 Kempten
+49 151 152 11 548
info@projektbau-mayr.de

vertreten durch die geschäftsführende persönlich haftende Gesellschafterin:
Projektbau Mayr Verwaltungs GmbH, Amtsgericht Kempten, Handelsregisternummer HRB 17581,
diese vertreten durch den Geschäftsführer: Tobias Mayr
Registergericht der KG: Amtsgericht Kempten
Registernummer der KG: HRA 11494
Ust-Nr. 127 / 172 / 50050

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Das Gebäude befindet sich in Kempten auf dem Lotterberg mit einem tollen Blick auf die Stadt und auf ein grandioses Bergpanorama. Die Stadtmitte ist in 20 min. zu Fuß zu erreichen. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, sowie Kindergärten und Schulen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Königsberger Straße 35
87439 Kempten

Anbieter dieses Objekts

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