Renovierte 2-Zi. Wohnung mit Loggia & Stellplatz -Provisionsfrei

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung im 14. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 im beliebten Schweinfurter Stadtteil Bergl wird derzeit aufwendig saniert und voraussichtlich Mitte Februar fertiggestellt.

Selbstverständlich kann die Wohnung bereits jetzt jederzeit besichtigt werden.

Im Zuge der Modernisierung sind u. a. ein neues Badezimmer, ein hochwertiger Design-Vinylboden, frisch gestaltete Wände und Türen sowie neue Fenster verbaut. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Loggia mit weitem Blick über Schweinfurt.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Komplett hochwertig renoviert (2026)

Edler Design-Vinylboden in allen Wohnräumen

Wände neu gespachtelt, glatt verputzt und weiß gestrichen

Erneuerung des Schalter- und Steckdosenprogramms (GIRA S55, matt) sowie Modernisierung der Unterverteilung und Sicherungen

Tageslichtbad mit Walk-In Dusche (80x160)

Kleine Abstellkammer

Praktischer Raum für Waschmaschine und Trockner (in der Wohnung)

Große, überdachte Loggia (ca. 12 m² Grundfläche) (Bereits Neu gefliest)

Außenstellplatz am Haus

Betreuung durch professionelle Hausverwaltung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist provisionsfrei, leerstehend und eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine frisch modernisierte Einheit zur sofortigen Neuvermietung suchen.

Ein privates Kellerabteil sowie ein eigener Außenstellplatz direkt am Gebäude ergänzen dieses attraktive Angebot.

Zum 31.12.2024 betrugen die Rücklagen für die Wohnung 12.100 €. Die gesamte Eigentümergemeinschaft verfügt über Rücklagen in Höhe von rund 960.000 €, was eine solide finanzielle Basis und keinen aktuellen Investitionsstau widerspiegelt. Hausgeld ca 290 Euro/monatlich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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