Sanierte Wohnung Nahe UKE und Beiersdorf

Objektbeschreibung

***Aufgrund der hohen Nachfrage können leider nicht alle Anfragen beantwortet werden.***

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2023 bieten wir diese moderne und lichtdurchflutete Wohnung im beliebten Grandweg zur Neuvermietung an. Die Wohneinheit verbindet erstklassigen Wohnkomfort mit einem energetisch modernen Standard und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand.

Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert: Glatt verputzte Wände in Warmweiß, ein hochwertiges Bad sowie moderne Design-Böden schaffen eine einladende Atmosphäre. Da die aktuellen Mieter aufgrund eines berufsbedingten Auslandswechsels umziehen, wird diese attraktive Immobilie zum 01.04.2026 frei.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Die Highlights im Überblick:

Zustand: Erstklassige Kernsanierung 2023 (Elektrik, Sanitär, Böden, Wände) – alles auf Neubau-Niveau.

Wohnfläche: 60 m², verteilt auf 2 optimal geschnittene, helle Zimmer.

Lichtkonzept: In Bad, Flur, Küche und Abstellkammer ist eine moderne Unterputz-Beleuchtung (Spots) installiert. Sie genießen ein perfektes Lichtdesign, ohne selbst Lampen montieren zu müssen.

Design-Details: Edle Hamburger Fußleisten treffen auf großformatige Fliesen und schaffen eine perfekte Symbiose aus klassischem Hamburger Charme und modernem Loft-Stil.

Heizkomfort: Neue, flache Design-Heizkörper (platzsparend hochkant verbaut) sorgen für wohlige Wärme und eine cleane Optik.

Stauraum: Eine praktische Abstellkammer direkt in der Wohnung bietet Platz für alles Wichtige.

Bad: Geschmackvolles Duschbad mit hochwertigen Armaturen und moderner Fliesenauswahl.

Küche: Exklusive Marken-Einbauküche (Schüller Nova) in elegantem Sandgrau matt. Ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten und durchdachtem Stauraum.

Lage: Zentrale und dennoch grüne Top-Lage in Hamburg-Lokstedt (Grandweg).

Rundum-Service: Die gepflegte Anlage wird professionell betreut. Die Kosten für Hauswart, Gartenpflege sowie Treppenhausreinigung sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Es werden ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten sowie eine Indexmiete vereinbart.

Da die Wohnung momentan noch bewohnt ist, liegen uns leider keine Innenaufnahmen vor.

Aufgrund einer geplanten Abwesenheit des Vermieters in der ersten Märzwoche ist eine zeitnahe Entscheidung und Mietvertragsunterzeichnung bis Mitte März erwünscht.

Besichtigungstermine: Die Besichtigungen finden gebündelt in der Woche vom 23.02. bis 27.02. statt. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage an, ob Sie in diesem Zeitraum zeitlich flexibel sind. Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Nachricht!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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