Helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage 'Kappesgärten'

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine sehr helle und ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Achtparteienhauses am nördlichen Ende des Wohngebietes 'Kappesgärten'. Die Wohnung ist optimal für 2 Personen. Durch die Lage am Ende des Wendehammers ist es entsprechend ruhig und es gibt keinen Durchgangsverkehr.
Der großzügige Wohn-/Essbereich mit Südwestausrichtung gleichfalls einem überdachten Balkon bietet einen schönen Blick auf das Kirchberghäuschen. Zusätzlich eröffnet sich ein weiterer Ausblick auf das Auerbacher Schloss.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einen großen Wohn-Essbereich, Laminatboden, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie eine separate Gästetoilette. Eine neue, moderne Einbauküche ist bereits vorhanden, die übernommen werden sollte (VHB 6.000 Euro).
Zur Wohnung gehört ein abschließbarer, gemauerter Kellerraum mit ca. 9–10 m², der viel Stauraum bietet. Zudem steht ein Gemeinschaftskeller zur Verfügung, in dem Waschmaschine und Trockner aufgestellt werden können, es besteht keine Möglichkeit, die Geräte in der Wohnung anzuschließen/aufzubauen.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Momentan ist die Wohnung komplett möbliert und ausgestattet, daher kann das Objekt zu einem höheren Mietzins auch voll- oder teilmöbliert gemietet werden. Es werden Bewerber bevorzugt, die möglichst zeitnah die Wohnung übernehmen können. Kleine Haustiere sind willkommen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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