Frisch modernisierte 2 Zimmer mit Balkon in Düsseldorf-Rath

Objektbeschreibung

Diese frisch modernisierte 2,5 Zimmer-Wohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und den modernen Eindruck. Jedes Zimmer ist hell, bietet Tageslicht sowie die Möglichkeit zur Fensterlüftung. In der Wohnung befinden sich zwei Abstellmöglichkeiten, zusätzlich dazu befindet sich im Untergeschoss ein separater Kellerraum. Die Immobilie verfügt über die Energieeffizienzklasse C. Die Wohnung ist mit doppelt verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Der Balkon ist in Südwest-Ausrichtung angelegt und bietet angenehme Nachmittags- und Abendsonne.

Ausstattung und Aufteilung:

- Zwei helle Zimmer mit Tageslicht
- Großes Zimmer mit Küche und Zugang zum Balkon
- Modernes Bad mit Bodentiefer Dusche
- Zwei praktische Abstellräume (im Flur und in der Küche)
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Durch die funktionale Grundrissgestaltung ist auch eine Nutzung als Wohngemeinschaft denkbar, was zusätzliche Flexibilität bei der Vermietung bietet.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Rücklagen auf der Einheit ca. 7000€
Hausgeld ca. 293 € davon umlagefähig ca. 191 €, Rücklagen ca. 50 €

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