Schicke 3-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage

Objektbeschreibung

Nur für Kapitalanleger: Die gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung präsentiert sich in einem Top Zustand. Sie liegt in einer gepflegten Wohnanlage mit nur 8 Parteien in der 1. Etage. Helle, gut geschnittene Räume mit aktuellen Bodenbelägen schaffen eine wohnliche Atmosphäre.

Die Wohnfläche beträgt 69 m2. Auf dem West-Balkon kann man die Sonne genießen. Man betritt die Wohnung durch den Flur. Rechter Hand liegt das Bad mit eigenen Wasseruhren, auch für Heizung und Elektro-Verbrauch existieren eigene Zähler.

Die Netto-Kaltmiete beträgt 5040 € p.a. Das Hausgeld liegt bei ca. 350 €, davon sind ca. 290 € umlagefähig. Die nicht umlagefähigen Kosten sind die Zuführung in die Rücklage (35 € p.m.) sowie die Verwaltergebühr (25 € p.m.)

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Die Trockenräume sowie der Waschmaschinen-Raum und der Abstellraum für Fahrräder werden von allen genutzt. Zur Wohnung gehört ein eigener Kfz-Einstellplatz direkt vor dem Haus.
Das Haus ist 1991 gebaut. Der Dachboden ist neu gedämmt. Die zentrale Gas-Heizung im Keller sorgt für Wärme und heißes Wasser.

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Ausstattung

Balkon, Vollbad, Einbauküche, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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