KAPITALANLAGE: Gepflegte Eigentumswohnung in citynaher Lage von Neuwied!

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Drei-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen und solide verwalteten 11-Parteienhauses aus dem Jahre 1993. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die helle und freundliche Atmosphäre sowie die unmittelbare Näher zur Innenstadt Neuwieds machen diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Von hier aus gelangen Sie auch bequem in die angrenzende Küche. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das helle Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet; ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie die Mitbenutzung von gemeinschaftlichen Wasch - und Trockenkellern. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.
Ein Stellplatz direkt vor der Terrasse ist im Angebot bereits inkludiert und rundet dieses attraktive Gesamtpaket ab.

Die Wohnung ist seit vielen Jahren an ein sehr zuverlässiges, Ehepaar zu einer monatlichen Kaltmiete mit Steigerungspotenzial von EUR 510,00 vermietet und bietet somit eine sichere und kontinuierliche Einnahmequelle.

Eine solide Immobilie mit nachhaltigem Wert in angenehmer, citynaher Wohnlage.

Gerne stellen wir Ihnen dieses attraktive Angebot persönlich vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Bauweise:
massiv, verputzt und gestrichen

Dach:
Satteldach mit Dachpfanneneindeckung

Fenster:
Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Holz-Haustür

Heizung:
Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung ( Bj. 1993 )

Fußböden:
Fliesen, Laminat, Teppich, Steinböden im Treppenhaus

Sonstige Angaben

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.