Gepflegte 3,5 Zimmerwohnung in Onolzheim/Crailsheim mit 40m2 Balkon

Objektbeschreibung

Gepflegte 3,5 Zimmerwohnung in Onolzheim/Crailsheim mit 40m2 Balkon

Diese modernisierte 3,5-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss in Onolzheim / Crailsheim überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zeitloser Bausubstanz (Baujahr um 1970) und gehobener Ausstattung. Auf ca. 80 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl für Singles als auch für Paare ideal geeignet ist.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit ca. 40 m² Fläche, der den Wohnraum spürbar erweitert und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als ruhiger Rückzugsort, für gesellige Abende oder als Platz für stilvolle Outdoor-Möblierung. Der vorhandene Kamin sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Wohnung.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei und halb Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Durch die Lage in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Etagen bietet sie ein angenehmes Wohnumfeld. Ein weiteres Zimmer kann als Abstellraum oder wie aktuell als Kinderzimmer genützt werden. Ein Kellerraum ist vorhanden und schafft wertvolle zusätzliche Abstellfläche.

Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die in Crailsheim eine gepflegte, modernisierte Wohnung mit besonderem Außenbereich und gehobener Ausstattung suchen.

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Ausstattung

- Kamin
- Balkon
- Unterkellert
- Ofenheizung
- Pelletbefeuerung

Sonstige Angaben

Diese Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz und die nachhaltige Heiztechnik. Das Gebäude stammt gemäß Energieausweis aus dem Baujahr 1970.

Ein Energieausweis liegt derzeit als Verbrauchsausweis vor und wird bis zum Verkauf erneuert. Als wesentlicher Energieträger kommt eine Pelletheizung zum Einsatz, die eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung ermöglicht.

Alexander Baum
Baum Wohnwert Immobilien