1.150,00 €: Kaltmiete

90,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Wohnung: Wohnungstyp

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1.150,00 €: Kaltmiete

90,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Wohnung: Wohnungstyp

WG-Geeignete 3-Zi.-Altbauwohnung mit Wohnküche und Tageslichtbad in günstiger Lage zur Uni Karlsruhe

76137 Karlsruhe

1.150,00 €: Kaltmiete

90,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Wohnung: Wohnungstyp

Bad mit Fenster

Bad mit Wanne

Objekt unterliegt Denkmalschutz

Fliesenboden

Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.150,00 € / Monat

Nebenkosten

150,00 € / Monat

Kaution

3.450,00

Baujahr

1880

Verfügbar ab

01.03.2026

Anzahl Bäder

Portal-Objekt-Nr.

W7361623

Anbieter-Objekt-Nr.

511671#61

Services

Umzugskosten

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Kautionsbürgschaft

Energie

Ausstellungsdatum

2008-11-09

Gebäudeart

Wohngebäude

gütig bis

08.11.2018

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

149.0 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

WG-Geeignete 3-Zi.-Altbauwohnung mit Wohnküche und Tageslichtbad in günstiger Lage zur Uni Karlsruhe

Es handelt sich um eine 90 Quadratmeter große Wohnung in einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1880. Das Gebäude erstreckt sich über insgesamt drei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und die Wohnung befindet sich auf der dritten Etage. Das denkmalgeschützte Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Etagenheizung.

Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC und einer Wohnküche. Die Räumlichkeiten bestechen durch hohe Decken und große Fenster, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Die Zimmer sind geräumig und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Durch die nahe gelegene Universität von Karlsruhe eignet sich diese Wohnung ideal für Studenten.

Immo Paradise dab1a691 36f99ffa 511671#61

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Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine Ausstattung, die allen Ansprüchen an heutigen Wohnkomfort gerecht wird. Unter Anderem:

- Isolierverglaste Holzfenster mit Einhebelbedienung und Rollläden.
- Hochwertige Laminatbodenbeläge in allen Wohnräumen.
- Gefliestes Tageslicht-Bad mit Wanne.
- Geräumige Wohnküche mit großem Fliesenspiegel.
- Innentüren aus Holz in Weiß lackiert.
- Kabelanschluss.
- Tür-Gegensprechanlage.
- Kellerabstellraum.
- Fahrradabstellmöglichkeit im Hof.
- Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.

Sonstige Angaben

Miete und Mietsicherheit:

Grundmiete 1.150,00 €
Betriebskostenvorauszahlung 150,00 €
Gesamtmiete ohne Heizung 1.300,00 €

Als Mietsicherheit ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatsnettomieten zu leisten (= 3.450,00 €)

Hinweis: Die in diesem Exposé befindlichen Abbildungen stammen noch aus einer Zeit vor der Vermietung an Studenten. Die jetzige Einrichtung der Wohnung weicht dahe von diesen Bildern ab.

Christoph Derr
+49 721 377444, +49721377444, 0721/377444
DERR, Fachbüro für Haus- u. Grundbesitz e.K.

Kontaktdaten

Anbieter

Immoparadies EOOD

Ansprechpartner

DERR, Fachbüro für Haus- u. Grundbesitz e.K.
Christoph Derr
Karlstrasse 51
76133 Karlsruhe

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Lagebeschreibung

Die Wohnungen befinden sich in einem Stadtteil von Karlsruhe, der von Studenten sehr begehrt ist. Der Stadtteil zeichnet sich durch die gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Auch Parks und Spielplätze sind leicht erreichbar und laden zu entspannten Spaziergängen oder Aktivitäten im Freien ein.

Karlsruhe selbst ist eine lebendige und vielfältige Stadt im Südwesten Deutschlands. Als Sitz des Bundesverfassungsgerichts und des Bundesgerichtshofs hat die Stadt eine besondere Bedeutung für Recht und Justiz. Darüber hinaus bietet Karlsruhe eine reiche kulturelle Vielfalt mit zahlreichen Museen, Theatern und Konzertsälen. Die gut ausgebaute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, die Umgebung bequem zu erkunden und auch in die nahegelegenen Städte zu gelangen.

Die Region um Karlsruhe besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Nähe zum Schwarzwald lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Ausflügen in die Natur ein. Auch der nahegelegene Rhein bietet Möglichkeiten für Wassersport und erholsame Stunden am Ufer. Karlsruhe und Umgebung bieten somit eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Entspannung.