Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage im Südviertel

Objektbeschreibung

Die angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche befindet sich in der 2. Etage eines ruhigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958. Das Dach wurde im Jahr 2020 saniert. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung wurde 2016 kernsaniert und befindet sich in einem modernisierten und gepflegten Zustand. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,60 m.

Die Aufteilung umfasst 3,5 Wohnräume, eine separate Küche mit Einbauküche inklusive Elektrogeräten, ein Tageslichtbad mit Duschwanne, einen Flurbereich sowie einen Balkon.

In den Wohnräumen und im Flur ist Laminat verlegt, die Küche ist mit Vinylboden ausgestattet, das Badezimmer mit Fliesen in Holzoptik. Die Fenster sind dreifachverglast, auf der Straßenseite mit zusätzlichem Schallschutz.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Dachboden kann zum Wäschetrocknen genutzt werden.

Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine sich im Haus befindliche derzeit vermiete Garage kann zu einem Aufpreis von 10.000 Euro mit erworben werden.

Das Hausgeld liegt bei ca. 380 Euro monatlich.

Die Wohnung wird derzeit selbst genutzt und ist ab dem 01.06 (ggf. bereits zum 15.05) verfügbar.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.