Wohnraum

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Wohnraum

Wohnraum

Wohnraum

Balkon

Balkon

Außenansicht

Außenansicht

Küche

Küche

Küche

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bild 9

Bild 9

Büro/Kinderzimmer

Büro/Kinderzimmer

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Gäste-WC

Gäste-WC

Gang

Gang

Grundriss

Grundriss

Lage der Wohnung

Lage der Wohnung

3 Zi Herzo-Base mit EOF Förderung WBS Stufe II (3 Pers Netto ca 2800 bis 3780 EUR) 02.13

91074 Herzogenaurach, Aristide-Briand-Str. 2

Personenaufzug
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

667,00 € / Monat

Nebenkosten

160,00 € / Monat

Kaution

2.001,00 €

Heizkosten

80,00 € / Monat

Baujahr

2020

Verfügbar ab

01.01.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7361467

Anbieter-Objekt-Nr.

406489

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

84 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Diese 3 Zimmer-Wohnung im 2. Stock können sie bequem per Aufzug erreichen.
Außerdem gehört zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Kaltmiete beträgt eigentlich: 667€ durch EOF-Förderung von bis zu 189,- EUR ergibt sich ein erschwinglicher Mietpreis. Voraussetzung für die Anmietung ist ein Wohnberechtigungsschein der Einkommensstufe II.
Einkommensbereiche (netto, monatlich ohne Kindergeld):
bei 2 Personen zwischen 2292 - 2.946 EUR
bei 2 Pers. (davon 1 Kind) zwischen 2400 - 3.133 EUR
bei 3 Personen (davon 1 Kind) zwischen 2817 - 3.788 EUR
bei 4 Personen (davon 2 Kinder)zwischen 3342 - 4.629 EUR
Mieten können nur Personen die bereits in Herzogenaurach wohnen oder arbeiten.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Vinylbodenbelag
- im Bad und Küchenbereich Fliesen
- ebenerdige Dusche
- Kunststofffenster

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

************************************************
Wichtig!
- für die Anmietung ist ein Wohnberechtigungsschein der Stufe III notwendig
-> siehe Details in Objektbeschreibung
- Es können nur Personen die bereits in Herzogenaurach wohnen bzw. arbeiten die Wohnung mieten.
- Haustiere auf Anfrage
***********************************************

MD Hausverwaltung GmbH
Am Klemmberg 6
06667 Weißenfels
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister
Registergericht: Stendal
Registernummer: HRB 6059
Geschäftsführerin: Anna Hoferer

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Lagebeschreibung

Dreistöckige Wohnanlage im beliebten Wohngebiet Herzo-Base mit Gemeinschaftsgarten und Spielplatz.
Das Objekt Aristide-Gärten befindet sich im Wohngebiet Herzo Base im Norden von
Herzogenaurach. An der Südseite der Wohnanlage schließt an die eigenen großzügigen Gartenanlagen – die Aristide-Gärten- ein städtischer Grünstreifen mit Spazierweg und Sitzbänken an.
Das Wohngebiet befindet sich zwischen den Sport- Outlet-Centern mit guter Anbindung an die Autobahn.
Angrenzend an unsere Wohnanlage ist bereits eine Kindertagesstätte vorhanden, in Kürze soll auch eine Bäckerei eröffnet werden, auch ein Supermarkt ist im Wohngebiet für die Zukunft geplant.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Aristide-Briand-Str. 2
91074 Herzogenaurach

Anbieter dieses Objekts

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Diese Mietwohnung wird seit dem 12.02.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in Herzogenaurach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 17.02.2026 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.