Wohnzimmer

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Eingangsbereich

Eingangsbereich

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer

Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer

Küche

Küche

Badezimmer

Badezimmer

WC

WC

Balkon

Balkon

Eigener Dachboden

Eigener Dachboden

Kellerraum

Kellerraum

Fahrradkeller

Fahrradkeller

Grundriss

Grundriss

sofort frei: 3,5 Zimmer mit Balkon am Ortsrand

71229 Leonberg/Württemberg

Stellplatz
mit Keller
Parkettboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

339.900,00 €

Hausgeld

200,00 €

Baujahr

1968

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7361391

Anbieter-Objekt-Nr.

428453

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

133 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein.

Stellen Sie sich vor, Sie öffnen die Tür und werden von Licht, Wärme und stilvoller Modernität empfangen. Diese frisch renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche bietet Ihnen genau dieses Gefühl. Hochwertiges Parkett verleiht allen Räumen eine angenehme, harmonische Atmosphäre, während das moderne, fugenlose Badezimmer mit seinem klaren Design jeden Tag ein wenig Wellness in Ihren Alltag bringt. Das separate WC sorgt dabei für zusätzlichen Komfort.

Die durchdachte Raumaufteilung schafft Freiraum für Ihre individuellen Lebensentwürfe – ob entspanntes Wohnen, produktives Arbeiten im Homeoffice oder gemeinsames Familienleben. Der Westbalkon lädt dazu ein, den Tag bei Abendsonne ausklingen zu lassen und ruhige Stunden im Freien zu genießen.

Praktischer Stauraum im eigenen Kellerraum sowie ein zusätzlicher Dachboden runden das Angebot ab und bieten Ihnen wertvolle Flexibilität im Alltag.

Ihre Highlights auf einen Blick:
• Ca. 85 m² Wohnfläche
• Drei gut geschnittene Zimmer
• Umfassend renoviert – sofort einziehen und wohlfühlen
• Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
• Modernes, fugenloses Badezimmer
• Separates WC
• Westbalkon für sonnige Nachmittage und Abende
• Eigener Kellerraum
• Zusätzlicher Dachboden
• Gefragte Wohnlage in Leonberg-Höfingen

Ob als stilvolles Eigenheim oder als werthaltige Kapitalanlage – diese Wohnung vereint Ästhetik, Komfort und nachhaltige Wohnqualität.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von diesem besonderen Wohngefühl überzeugen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Hinweis: Die Wohnung ist zu Dekorationszwecken möbliert, wird jedoch leerstehend verkauft.

Ausstattung

Balkon, Keller, Gäste-WC, Parkett

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Stadtteil Höfingen, eingebettet zwischen urbaner Infrastruktur und ruhiger, naturnaher Wohnumgebung. Als Teil der großen Kreisstadt Leonberg profitiert der Ort von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Die S-Bahn (Linien S6/S60) sowie mehrere Busverbindungen gewährleisten schnelle Verbindungen in die Stuttgarter Innenstadt und in benachbarte Gemeinden, zudem sind die Autobahnen A8 und A81 in wenigen Minuten erreichbar.

Höfingen bietet eine sehr gute lokale Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und weiteren Dienstleistern für den täglichen Bedarf in fußläufiger Nähe. Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule, Kindertagesstätten und ein vielseitiges Betreuungsangebot machen den Stadtteil besonders für Familien attraktiv; weiterführende Schulen sind über Schulbusverbindungen bequem erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 12.02.2026 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Leonberg/Württemberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 24.02.2026 aktualisiert.


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