Küche

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Schlafzimmer

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Balkon

Balkon

Vollbad mit Fenster

Vollbad mit Fenster

Flur

Flur

Grundriss

Grundriss

2-Zimmer Wohnung mit Balkon, frei ab 15.April

46117 Oberhausen, Ackerstraße 22

Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

439,00 € / Monat

Nebenkosten

130,00 € / Monat

Kaution

1.317,00 €

Heizkosten

85,00 € / Monat

Baujahr

1955

Verfügbar ab

15.04.2026

Anzahl Bäder

1

Portal-Objekt-Nr.

W7361337

Anbieter-Objekt-Nr.

428400

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

120 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus auf der Ackerstraße 22 in Oberhausen. Auf ca. 51,67 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine praktische und alltagstaugliche Raumaufteilung. Sämtliche Räume sind bequem vom Flur aus erreichbar, wodurch sich eine klare und funktionale Wohnstruktur ergibt.

Ein Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Raum im Freien. Ergänzend steht eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Ein separater Kellerraum schafft weiteren Stauraum. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gut strukturierte Wohnung in zentraler Lage suchen.

Die Wohnung ist ab ca. Mitte April bezugsfertig.

Ausstattung

Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine zeitlose und funktionale Ausstattung. Das Vollbad ist weiß gefliest und mit einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet, was für eine angenehme Belichtung und Belüftung sorgt.

Der gut geschnittene Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich. Neben dem Balkon steht eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Mieteinheit.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich auf der Ackerstraße im Oberhausener Stadtgebiet und überzeugt durch eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Durch die gute Verkehrsanbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an die umliegenden Autobahnen sind die Oberhausener Innenstadt sowie die Nachbarstädte des Ruhrgebiets schnell erreichbar. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls im Umfeld und bieten einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag.

Objektadresse

Ackerstraße 22
46117 Oberhausen

Anbieter dieses Objekts

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