315.000,00 €: Kaufpreis

76,21 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Außenansicht

Zimmer 1

Zimmer 2

Badezimmer

Gäste-WC

Küche

Wohnen

Balkon

Flur

Außenansicht

Grundriss

315.000,00 €: Kaufpreis

76,21 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Friedrichshofen

85049 Ingolstadt

315.000,00 €: Kaufpreis

76,21 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Personenaufzug

Tiefgarage

mit Keller

Zentralheizung

Balkonausrichtung: Süd

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

315.000,00 €

Hausgeld

636,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1983

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Anzahl Bäder

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7361315

Anbieter-Objekt-Nr.

vkp1739

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

GAS

gütig bis

2032-05-08

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

190.00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1983

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Etagenwohnung in Friedrichshofen bietet Ihnen auf ca. 76 m² Wohnfläche den perfekten Raum zum Leben und Entspannen.

Das im Jahr 1983 massiv erbaute Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise und einen gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer. Ein Wannenbad und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Komfort im Alltag.

Der offene Küchenbereich lädt zu geselligen Kochabenden mit Freunden oder Familie ein. Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrem Balkon mit Südausrichtung, der Ihnen einen herrlichen Rückzugsort im Freien bietet.

Zusätzlichen Stauraum finden Sie in Ihrem eigenen Kellerabteil. Der im Kaufpreis inkludierte Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und garantiert stressfreies Parken.

Die Wohnung kann spätestens 6 Monate nach Kaufvertragsunterzeichnung bezogen werden.

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Kontaktdaten

Anbieter

Zieglmeier Immobilien OHG

Ansprechpartner

Saskia Berthold
Münchener Straße 89

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem etablierten und familienfreundlichen Wohnumfeld im Ingolstädter Stadtteil Friedrichshofen. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigen Wohnstraßen und einer sehr guten Alltagsinfrastruktur aus – ideal für Paare, Berufstätige und Familien, die kurze Wege und ein komfortables Umfeld schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleister sowie gastronomische Angebote sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Besonders attraktiv ist zudem die Nähe zu Schulen und Kindergärten, wodurch sich der Standort bestens für Familien mit Kindern eignet. Gleichzeitig bieten Grünflächen und Naherholungsbereiche im Umfeld Raum für Freizeitaktivitäten, Spaziergänge und sportliche Betätigung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die zügige Erreichbarkeit der Ingolstädter Innenstadt und wichtiger Verkehrsachsen sorgen für eine hohe Mobilität – sowohl im Alltag als auch für Pendler. Insgesamt überzeugt die Mikrolage durch eine ausgewogene Kombination aus Wohnruhe, Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.