Erstbezug n. Sanierung | 1-Zimmer mit Balkon | U-Bahn U2/U5 | vollmöbliert | WLAN & Homeoffice

Objektbeschreibung

Dieses geschmackvoll und hochwertig möblierte 1-Zimmer-Apartment (36 m²) befindet sich in einer ruhigen, kleinen Wohnanlage mit nur 10 Wohneinheiten, mit Blick in den rückwärtigen Garten.
Sie steht ab 01.03.2026 zum Erstbezug nach Sanierung bereit.

Die Wohnung wurde mit Fokus auf zeitlose Eleganz, Funktionalität und hohen Wohnkomfort modernisiert. Sie verfügt über eine neue, offene U-förmige Einbauküche mit Theke, ein helles, zeitloses Bad, neue Elektrik mit FI/RCD, moderne LED-Beleuchtung sowie hochwertige Böden in Eiche-Dielenoptik.

Es steht ein eigenes ca. 3,5 qm großes Kellerabteil zur Verfügung.

Inklusive:
Nebenkosten, Strom sowie 100 MBit WLAN (250 MBit optional)

Nicht enthalten:
Rundfunkbeitrag/GEZ

Keine Makler-Provision, bitte auch keine Makler-Anfragen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Highlights:
– Großzügiger Balkon mit elektrischer Markise und elektrischem Rollladen, freiem Grünblick und sehr großem Abstand zur Nachbarbebauung – ideal für Ruhe und Privatsphäre.
– Nutzung des gepflegten Gemeinschaftsgartens möglich.

Die neue Vollmöblierung ist vollständig ausgestattet und auf anspruchsvolle Einzelpersonen ausgelegt:
– Massives Vollholz-Doppelbett (140 × 200 cm) mit hochwertiger Matratze und Lattenrost
– Großer Einbauschrank
– Gemütliche Couch und hochwertiger Teppich
– Solider Schreibtisch mit Rollcontainer (ideal für Homeoffice)
– 50" QLED Smart-TV Samsung
– Smarter Saug- und Wischroboter von Roborock

Eine moderne Waschmaschine und ein Trockner befinden sich im Gebäude.

Die hochwertige neue Einbauküche ist voll ausgestattet mit Geschirrspüler, Backofen, Ceran-Kochfeld, großem Kühl-/Gefrierschrank, Dunstabzug sowie Bar.

Zusätzlich vorhanden:
– Siebträger-Espressomaschine mit Milchaufschäumer
– Wasserkocher, Toaster, komplettes Koch- und Essgeschirr, Besteck
– Hochwertige Bettwäsche, Handtücher, Vorhänge und dezente Deko

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Provisionsfrei von Privat

Gesamtmiete (All-in inkl. Heizung, Strom, Internet 100 MBit, Wasser): 1.390 € / Monat
Kaution: 3.450 €
Mindestmietdauer: 12 Monate

Wir freuen uns auf eine sympathische, berufstätige Einzelperson.
Rauchen und Haustiere aufgrund der Möblierung nicht gewünscht

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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