Wohnzimmer 1

Wohnzimmer 1

Wohnzimmer 2

Wohnzimmer 2

Wohnzimmer 3

Wohnzimmer 3

Diele 1

Diele 1

Diele 2

Diele 2

Küche 1

Küche 1

Küche 2

Küche 2

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 3

Schlafzimmer 3

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Wannenbad m. Fenster

Wannenbad m. Fenster

Bild 12

Bild 12

Schön geschnittene DG-Wohnung in Nörvenich

52388 Nörvenich, Pfarrer-Linzbach-Str. 12

mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Kunststoffboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

510,00 € / Monat

Nebenkosten

110,00 € / Monat

Kaution

1.530,00 €

Baujahr

1965

Verfügbar ab

01.04.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7361189

Anbieter-Objekt-Nr.

428343

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

122 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Diese schön und großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung bietet Ihnen 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und einen Balkon, auf dem Sie zum Feierabend die Sonne genießen können.
Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit einem zeitlos neutralen grauen Teppichboden ausgelegt, die Küche mit Klebevinyl. Das Wannenbad hat ein Fenster und einen Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Einzelpersonen oder junge Paare und liegt in einem 4-Parteienhaus. Öffentliche Stellplätze sind kostenfrei vorhanden.

Ausstattung

Balkon, Keller, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist gepflegt und zweckmäßig ausgestattet. Die Heizkosten rechnen Mieter selbst mit den Energieversorgern ab, da es eine Gasetagenheizung gibt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Sofa und Küchenzeile gehören dem aktuellen Mieter und können nach Einigung mit diesem übernommen werden.
Bitte keine Makleranfragen!!!
Die Wohnung wird renoviert übergeben und nur an solvente Mieter mit positiver Schufa-Auskunft vermietet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt zentrumsnah im Hauptort Nörvenich, der von Grundschulen, Kindergärten, Vereinen, Discountern, wöchentlichem Markt und diversen Ärzten alles bietet, was das Herz begehrt. Die Verkehrsanbindung an die A4, A1 und A61 ist in ca. 10 Autominuten erreichbar. Eine Busverbindung nach Düren, Zülpich und Erftstadt ist ebenfalls gegeben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Pfarrer-Linzbach-Str. 12
52388 Nörvenich

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Armin Paternoga


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