Ruhig & Modern 2-3 ZKB + Balkon mit weitblick Emmersberg

Objektbeschreibung

Die Wohnung wurde vollständig saniert und präsentiert sich in einem modernen, sehr gepflegten Zustand. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer, das auf Wunsch geteilt werden kann, sodass aus einer 2-Zimmer-Wohnung problemlos eine 3-Zimmer-Wohnung entsteht – ideal für Homeoffice, Gästezimmer oder ein separates Schlafzimmer.

Die helle Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Das Badezimmer wurde hochwertig modernisiert und verfügt über eine bodentiefe Dusche sowie zeitgemäße, elegante Ausstattung. Im Flur befindet sich ein praktischer Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum schafft. Geheizt wird die Wohnung über eine Etagengasheizung.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses. Eine Waschmaschine kann bequem im Keller aufgestellt werden. Zudem besteht die Möglichkeit, den Garten gemeinschaftlich mitzunutzen.

Highlights der Wohnung:
•Komplettsanierte 2–3 ZKB-Wohnung
•Wohnzimmer teilbar → zusätzliches Zimmer möglich
•Einbauküche mit Zugang zum Balkon
•Modernes Bad mit bodentiefer Dusche
•Einbauschrank im Flur
•Ruhiges 1. OG in gepflegtem MFH
•Waschmaschinenstellplatz im Keller
•Gartenmitbenutzung möglich

Eine ideale Wohnung für Singles, Paare oder kleine Haushalte, die Wert auf moderne Ausstattung, flexible Raumgestaltung und eine angenehme Hausgemeinschaft legen.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

In dem Haus ist ebenso eine weitere Wohnung im 1.OG bezugsfrei mit einer 3 Zimmer Aufteilung und sehr ähnlichen Ausstattung - siehe letzte Bilder.
Höchstwahrscheinlich auch ab 01.03.26 eine weitere Wohnung und ab 01.04.26 eine kleine 1ZKB. Die Hausgemeinschaft wird quasi neu zusammengestellt.

Bei Interesse schreiben Sie gerne einen kurzen Text zu sich um den Auswahlprozess für Besichtigungen leichter zu machen - Besten Dank!

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