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Wohlfühl-2 Zimmer EG Barrierefrei, Neubau-Zentral- Steuergefördert

90513 Zirndorf, Nürnberger Str 7

Fußbodenheizung
Fliesenboden
Parkettboden
Kunststoffboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

281.000,00 €

Baujahr

2027

Verfügbar ab

01.08.2027

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Erstbezug

Portal-Objekt-Nr.

W7360935

Anbieter-Objekt-Nr.

428121

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

53 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine schöne 2 Zimmer Wohnung mit Terasse in Zirndorf, direkt in der Innestadt, perfekt für Senioren alles Fussläufig erreichbar.
Das Gebäude wird Kernsaniert und auf modernsten Standard gebracht. Dies ermöglicht eine Steueroptimierung gemäß §7h EStG (Abschreibefähig ca. 70% des Kaufpreises innerhalb von 12 Jahren) und bietet zusätzlich KfW Förderungen gemäß Standard 70EE zzgl. WPB Bonus (150.000,- € Darlehen mit ca. 37.500,- € Tigungszuschuss).

Nähere Infomationen erhalten Sie von uns gerne nach Kontakt mit dem Expose.

Ausstattung

Terrasse, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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Lagebeschreibung


Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Nürnberger Str 7
90513 Zirndorf

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Angebot von Michael Stöltzel Luc Bau GmbH


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